无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。法律规定《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同...查看全文

律师分析： 无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人...查看全文

法律解析： 无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人...查看全文

律师解答： 无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人...查看全文

法律分析:无权处分房屋经所有权人同意租赁合同有效力，第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文

无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。根据《民法典》(2021年1月1日)第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成...查看全文

房屋租赁合同的法律效力取决于是否符合我国民法典的规定。根据相关法律规定，合同必须满足行为能力、真实意思表示，并不违反法律和公序良俗的条件才有效。合同一经依法成立即生效，除非法律或当事人另有规定。合同中的批准等手续未办理不影响合同其...查看全文

房屋租赁合同的无效认定条件及法律依据，《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定无民事行为能力人的行为无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效。此外，《中华人民共和国民法典》第七百零...查看全文

律师分析： 无权处分的租赁合同的效力是无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分是行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。 【法律依据】： 《中...查看全文

根据《民法典》的相关规定，合同无效的五种情形包括： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强...查看全文

无权处分的租赁合同的效力：一般情况下，该无权处分行为无效。但若合同相对方为善意第三人的，则该合同在第三人与无权处分人之间生效，在无权处分人与所有权人之间无效。若所有权人追认的，该行为视为有效行为，在三方之间生效。...查看全文

法律分析:无权处分的租赁合同的效力:一般情况下，该无权处分行为无效。但若合同相对方为善意第三人的，则该合同在第三人与无权处分人之间生效，在无权处分人与所有权人之间无效。若所有权人追认的，该行为视为有效行为，在三方之间生效。...查看全文

房屋租赁合同效力认定及当事人权利义务。合同双方签字盖章即生效，无需登记备案。根据《民法典》，不动产物权合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。出租人主要义务包括交付物品、保证品质；承租人应按约定使用、保管物品。未经出租人同意，承租...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的效力认定标准。根据合同规定,如果出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年,则合同有效,超过二十年,则超出的部分认定无效。同时,如果承租人将房屋转租,需要通知并取得出租人同意,否则合同无效。...查看全文

租赁合同补充协议的有效条件：行为人具备民事行为能力，真实意思表示，不违法违背公序良俗。无效情形：欺诈、胁迫订立，恶意串通损害国家、集体或第三方利益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律强制性规定。...查看全文

违章建筑的房屋租赁合同应认定为无效，根据法律法规，未经批准或按规定建设的违章建筑不得出租。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效。因此，违背公序良俗的违章建筑租赁合同...查看全文

租赁合同的效力主要取决于四个方面：合同主体是否符合规定、房屋是否合法出租、合同内容是否合法、是否进行过登记备案。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。未办理批准手续影响合...查看全文

房屋租赁合同有效性的判断要素包括：当事人能力、真实意思表示、是否违反法律和公共利益。根据我国法律规定，合同在符合法律要求下成立即生效，若有特定手续要求则需遵守。...查看全文

租房合同要具备法律效力需满足条件，包括双方具备民事权利能力、合同自愿订立、房屋合法出租等。租房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。丢失租房押金单是否能退押金取决于具体情况，根据民法典规定，只要无违约行为，房东应退还押金。租房...查看全文

房屋租赁登记并非租赁合同生效的要件，只是备案于政府部门以监督管理。未抵押的房屋抵押登记具有法律效力，房屋预告抵押登记是一种准物权，房屋公证具有法律效力。售楼广告一般不具有法律效力，但在特定情形下具有法律约束力。认购房屋协议书具有法...查看全文