房屋租赁合同的生效时间根据约定，有约定的按约定生效，没有约定的双方签字即生效。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同需要办理批准手续的，未办理不影响合同生效，但违反申请批准义务的一方需承担责任。变更、...查看全文

房屋租赁合同的法律效力取决于是否符合我国民法典的规定。根据相关法律规定，合同必须满足行为能力、真实意思表示，并不违反法律和公序良俗的条件才有效。合同一经依法成立即生效，除非法律或当事人另有规定。合同中的批准等手续未办理不影响合同其...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具...查看全文

房屋租赁中转租合同有效力，但需遵守约定和出租人同意。转租需注意查看原合同、费用承担、期限、付款方式、维修责任等事项。租赁合同与转租合同为主合同与附合同关系，租赁合同对转租合同具有制约作用。...查看全文

房屋租赁合同有效认定及代签要求 房屋租赁合同有效认定条件包括：不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗、合法合规签订。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违反强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。...查看全文

房屋租赁无效合同中约定违约金无效；房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人、违反法律规定、违背公序良俗、虚假表示等；违约金标准应根据实际损失适度确定，迟延履行仍需履行债务。...查看全文

房屋租赁合同的无效认定条件及法律依据，《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定无民事行为能力人的行为无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效。此外，《中华人民共和国民法典》第七百零...查看全文

房屋租赁合同有效的条件包括当事人具有民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗。租客退房时，如果没有损坏房屋，押金应全额退还。解决押金不退的问题可通过与房东协商、投诉住房和城乡建设委员会，甚至提起诉讼要求退还押金和赔偿。...查看全文

本文讲述了有效合同的要件和生效时间的相关规定。有效合同的要件包括当事人真实的意思表示、不违反法律法规的强制性规定和不违背公序良俗、当事人具有相应的缔约能力。合同生效的时间一般自成立时生效，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。背...查看全文

无权处分的租赁合同的效力：一般情况下，无权处分行为无效。但若相对方为善意第三人，则在第三人与无权处分人之间生效，在无权处分人与所有权人之间无效。若所有权人追认，该行为视为有效，在三方之间生效。...查看全文

房屋租赁合同生效条件及租房合同生效时间的解释。合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、是否登记备案等是合同生效的关键要素。合同未注明生效时间时，签字完毕即生效；若注明生效时间，则以注明的时间为准。若合同注明租房期限，即使合...查看全文

有效的房屋租赁合同需满足租赁当事人真实意思表示、房屋合法性和合同合规性的要求。根据民法典和最高法院解释，民事法律行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示和遵守法律规定及公序良俗。临时建筑未经批准或未按批准内容建设的租赁合同无效，但...查看全文

租赁合约签订，甲方出租穆庄沿街楼给乙方办公使用。租期一年，租金为7000元，乙方承担费用。乙方需维护房屋安全、不得违法行为、需事先通知退房。合同期满后乙方有优先租赁权，需交还房屋并缴清费用。合同生效需双方签字。...查看全文

本文介绍了解除房屋租赁合同的两种方式：协定解除和法定解除。其中，协定解除需要承租人和出租人双方协商一致；法定解除则有一方违约，另一方可以主动解除合同。此外，文章还详细列出了出租人可以中途解除合同的情况，包括承租人擅自改变房屋用途、...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同生效的条件是什么?依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。1、当事人具...查看全文

租赁合同的效力主要取决于四个方面：合同主体是否符合规定、房屋是否合法出租、合同内容是否合法、是否进行过登记备案。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。未办理批准手续影响合...查看全文

违章建筑的房屋租赁合同应认定为无效，根据法律法规，未经批准或按规定建设的违章建筑不得出租。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效。因此，违背公序良俗的违章建筑租赁合同...查看全文

房屋租赁合同有效性的判断要素包括：当事人能力、真实意思表示、是否违反法律和公共利益。根据我国法律规定，合同在符合法律要求下成立即生效，若有特定手续要求则需遵守。...查看全文

租赁合同补充协议的有效条件：行为人具备民事行为能力，真实意思表示，不违法违背公序良俗。无效情形：欺诈、胁迫订立，恶意串通损害国家、集体或第三方利益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律强制性规定。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的效力认定标准。根据合同规定,如果出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年,则合同有效,超过二十年,则超出的部分认定无效。同时,如果承租人将房屋转租,需要通知并取得出租人同意,否则合同无效。...查看全文