购房认购协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力，但没有法律效力。购房协议必须包括房屋基本情况、房价和付款方式、房屋交接事项以及违约条款等重要内容。...查看全文

网签并不代表房子就是你的，需要完成备案后购房合同才能产生法律效力。网签只是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的一个网络化管理系统，没有备案的法律效力。依法登记后才能发生效力。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，但最终的合同效力以...查看全文

签了购房定金协议如果解除协议的是可以退房的，具体方式有：当事人在制定协议时就约定了解除条件，解除条件成就时，定金协议解除；定金协议出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致解除定金协议的，可以解除。 签了购房协议没有签...查看全文

购房合同的重要性及签署前的注意事项，包括合同作为买卖关系证明和履约依据的重要性，签署后难以主张权益的风险，如何索要合同副本并介入房产管理部门，按揭购房的流程和合同签署后的约束力，以及签署前需仔细阅读合同内容并避免单方面毁约导致赔偿...查看全文

买房认购书中的定金退还与抵扣房价的条件与方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金可以在债务履行完成、一方违约、合同无法履行等情况下要求退还。购房合同签订后，根据合同约定处理定金；未签订正式合同，买方违约定金不退，卖方违约定金双...查看全文

买房子是一件比较繁琐的事情，整个过程中购房者都应该小心谨慎，避免掉进陷阱中，买房的过程中很多人都签订了认购协议，那么，房子只签了认购协议有保障吗?      房...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同具有法律效力，但存在风险。买卖双方应制定严密的合同条款，降低纠纷可能性。合同成立时生效，不受物权登记影响。购房者未取得产权证将无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权，...查看全文

二手房买卖协议签订后不过户会带来风险，产权仍在原业主手中，可能发生继承和转让等问题。在办理房产证前，房屋仍属于原业主所有。合同只有在办理程序齐全后才生效，不过户会导致购买者承担风险。...查看全文

购房定金退还政策因地区、开发商和购房协议而异。个人原因退房无法退还定金，但开发商原因可退还双倍定金。购房协议可能有特殊规定，如提前解除合同后才可退还定金。购房人应仔细阅读协议，了解权益和义务，与开发商协商并签署退款协议后操作。...查看全文

律师解答： 购房合同的签订是跟买方和卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的...查看全文

律师解答： 要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的权利。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 签订购房合同后的权利有：一、要求开发商准时交房的权利二、查看竣工验收报告的权利三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利四、处理面积误差的权利五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利六、办理产权登记的权利...查看全文

期房可以转让，只要购买者与开发商签订了预售合同。转让手续办理后，被转让人享有所有权利。转让价位无法受法律限制，由双方自行协商并签订买卖合同。房屋所有权转移登记需要提交相关材料，包括申请书、身份证明、所有权证书等。农村住房转移登记还...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定了商品房认购、订购、预订等协议的性质，以及购房合同的主要内容和合同签订流程。购房者在缴纳首付款之后可能存在多签一份内部合同的问题，这份合同不受法律保护，...查看全文

签了购房定金协议后能否退房，解除协议的方式有：当事人约定解除条件、法定解除事由、当事人一致解除。购房人需注意买卖合同限制、解除权行使时间和出卖方解除权行使情形。...查看全文

购房定金协议的退房问题及办理退房的注意事项。签署购房定金协议后，可以通过协商一致、解除条件成就、法定解除事由等方式退房。民法典规定了解除合同的条件，如不可抗力、明确表示不履行债务等。办理退房需注意买卖合同限制、解除权行使时间和出卖...查看全文

私人签订购房协议要满足以下条件才有法律效力：签约人要真实表达意愿，协议内容要符合法律规定和道德准则，签约人要具备相应的民事行为能力，协议形式要符合法律规定，并满足其他法定的有效条件。...查看全文

只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 根据《房地产管理法》第三十八条的规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转...查看全文

夫妻私下签约买房有效，一方未经同意出售共同房屋，第三人善意购买取得所有权，另一方可要求赔偿损失。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，有平等处理权。未经同意出售共同房屋，第三人购买后离婚可请求赔偿损失。...查看全文

法律分析:私人签订购房协议符合下列要求是有法律效力的:行为人意思表示真实；购房协议的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；购房协议的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。法律依据:《《中...查看全文