法律分析:预售商品房付款方式有一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。付款期限一般为签订商品房买卖合同起至办理过户止，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百...查看全文

法律解析： 期付款和双方约定的其他方式付款。预售商品房付款期限由房地产开发企业与购房者约定。商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的...查看全文

律师分析： 期付款和双方约定的其他方式付款。预售商品房付款期限由房地产开发企业与购房者约定。商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的...查看全文

商品房销售的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。一次性付款可获得折扣，但风险大；分期付款对购房者有利，公平；其他方式需双方协商，合法即可。贷款购房需支付首付款，按揭购房需支付利息、律师费等。若银行拒贷，约定退...查看全文

本文主要内容是关于办理商品房预售许可证的条件和购买预售商品房的转让程序。办理预售许可证的条件包括具备房地产开发资质证书、营业执照，已交付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，已持有建设工程规划许可证和施工许可证，已在项目所在地商业...查看全文

商品房销售分为现售和预售，现售要求竣工验收合格，预售则需投入资金达到工程总投资的25%以上。现售确保房地产开发企业资质、土地使用权等合法性，预售则要求土地使用权、规划许可证、资金投入和预售许可证。预售存在更大风险，如无法建成、质量...查看全文

法律分析:预售房付款方式有:一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域房价计算现阶段可购买的房屋总价及均价以此确定付款方式。...查看全文

商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以...查看全文

预售房付款方式包括一次性付款、付完首付后分期付款。具体的付款方式根据买卖双方签订的预售商品房买卖合同确定。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管...查看全文

律师分析： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

律师解答： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

法律解析： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发...查看全文

法律解析： 商品房预售是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售标的物是尚不存在或尚未建成的房屋。 商品房预售应当符...查看全文

法律解析： 商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第六条 ...查看全文

律师解答： 商品房预售是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售标的物是尚不存在或尚未建成的房屋。 商品房预售应当符...查看全文

法律解析： 商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第六条 ...查看全文

法律解析： 商品房预售是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售标的物是尚不存在或尚未建成的房屋。 商品房预售应当符...查看全文

律师解答： 商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第六条 ...查看全文

法律分析：商品房预售许可证有效期期限是一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。...查看全文

商品房预售与商品房现售有什么区别 商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某...查看全文