法律解析： 期付款和双方约定的其他方式付款。预售商品房付款期限由房地产开发企业与购房者约定。商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的...查看全文

律师分析： 期付款和双方约定的其他方式付款。预售商品房付款期限由房地产开发企业与购房者约定。商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的...查看全文

购房付款方式包括一次性付款、分期付款和其他方式，选择合适的方式对双方都有利。分期付款对购房者有利，其他方式需遵守法律规定。银行贷款是其中重要问题。...查看全文

商品房销售的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。一次性付款可获得折扣，但风险大；分期付款对购房者有利，公平；其他方式需双方协商，合法即可。贷款购房需支付首付款，按揭购房需支付利息、律师费等。若银行拒贷，约定退...查看全文

商品房预售款按工程进度分四个节点支取，购房者全额付款可直接存入专用账户，选择贷款买房需先存入首付，银行划款至该账户。开发企业需明确费用和税费，编制用款计划书，并按工程节点申请支取预售款。支取后账户结余不得低于总额的5%。如存在违法...查看全文

商品房预售合同中应包括土地使用权概况、房屋概况、房价款及定金、交房、过户手续、权属证件购办理、违约责任、生效、争议的解决方法等内容。如果符合商品房预售合同转让条件，商品房预购人可以转让该房产。转让分为两种情况：买受人一次性付款和通...查看全文

法律分析:预售房付款方式有:一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域房价计算现阶段可购买的房屋总价及均价以此确定付款方式。...查看全文

商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以...查看全文

预售房付款方式包括一次性付款、付完首付后分期付款。具体的付款方式根据买卖双方签订的预售商品房买卖合同确定。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管...查看全文

法律分析： 合同付款的方式有，分期付款和一次性结清的方式。合同付款的期限可以是提前付款或者到期付款等方式。具体的付款方式、期限，可由合同当事人自行在合同中协商确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件...查看全文

法律分析：商品房预售许可证有效期期限是一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。...查看全文

商品房预售合同并非附期限合同，不具备附期限合同的特征。预售合同的效力受到预售许可证的约束，无证合同无效。开发商可与购房者协商修改合同内容，但不能单方面修改。合同标题应包括合同当事人、商品房信息、装修设施、履行期限、检验标准和房屋所...查看全文

预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。 商品房预售许可证办理需要哪些手续 房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理。 2、审核。 3、许可。 4、公示。 办理商品房预售许可证找哪个部门 房屋...查看全文

法律分析： 一、商品房预售条件： 1、取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、开发的资金≥总投资的25%； 4、办理预售登记。 二、商品房预售步骤： 1、办理土地使用证、建设工程规划许可证； 2、办理预售登记，领取...查看全文

合同付款的方式有，分期付款和一次性结清的方式。合同付款的期限可以是提前付款或者到期付款等方式。具体的付款方式、期限，可由合同当事人自行在合同中协商确定。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...查看全文

商品房预售不一定要缴全款，可以通过认购、订购、预订等方式收取定金作为担保，可以部分收款。预付款由当事人协商确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因一方原因未能订立合同，定金按法律规定处...查看全文

预售房交付的标志是要能够证明房地产开发企业已履行预售商品房交付义务的法律文件。为避免验收交接中出现扯皮推诿、责任不清，当事人就要按规定提交预售房交付标志，预售房交付标志的主要法律文书是：1、以挂号信件送达的...查看全文

商品房预售合同与分期付款买卖合同的不同之处在于，前者是在取得标的物后的分期付款，而后者是在取得标的物之前的分期付款。此外，商品房预售合同的功能是为买受方提供融资，而分期付款买卖合同的功能则是为出卖方提供融资。...查看全文

根据有关规定，一般情况下预售证有效期为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要新的预售证，否则不具有销售资格。...查看全文

《商品房买卖合同纠纷解释》明确规定，若出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的合同应认定无效；但若在起诉前取得预售许可证明，则可认定合同有效。此外，以未按法规办理登记备案手续为理由请求合同无效的要求也不被支持。该解释将预售许...查看全文