1、优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题，《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制，明确下列情形承租人无权主张优先购买房屋：
(一)房屋共有人行使优先购买权的;
(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;
(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
什么情况下承租人会没有优先购买权
律师回答
摘要：《房屋租赁解释》限制承租人优先购买权的情形，包括房屋共有人行使优先购买权、出租人卖给近亲属、承租人未在通知期限内表明购买意向、第三人善意购买并办理登记手续。
延伸阅读
承租人优先购买权的限制和适用条件
承租人优先购买权的限制和适用条件取决于具体的法律规定和租赁合同条款。一般而言，承租人在以下情况下可能没有优先购买权：1.租赁合同中未明确约定优先购买权；2.出售物业的方式不符合法律规定；3.出售物业的对象不符合法律规定，如只能出售给特定人群或机构；4.承租人未能在规定的时间内行使优先购买权；5.承租人违反租赁合同的义务。此外，还可能存在其他特殊情况和限制，具体取决于适用的法律和合同条款。承租人应仔细阅读租赁合同，并在必要时咨询专业律师以了解自己的权益和义务。
承租人优先购买权的限制和适用条件取决于具体的法律规定和租赁合同条款。一般而言，承租人在以下情况下可能没有优先购买权：1.租赁合同中未明确约定优先购买权；2.出售物业的方式不符合法律规定；3.出售物业的对象不符合法律规定，如只能出售给特定人群或机构；4.承租人未能在规定的时间内行使优先购买权；5.承租人违反租赁合同的义务。此外，还可能存在其他特殊情况和限制，具体取决于适用的法律和合同条款。承租人应仔细阅读租赁合同，并在必要时咨询专业律师以了解自己的权益和义务。
结语：在实践中，优先购买权纠纷一直是一个难点问题。《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权进行了限制，明确了无权主张优先购买房屋的情形。承租人应当仔细阅读租赁合同并咨询专业律师，以了解自己的权益和义务，因为承租人的优先购买权的限制和适用条件取决于具体的法律规定和租赁合同条款。
法律依据
《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。”
关于对《民法典》第七百二十六条规定的承租人优先购买权的理解，需要明确以下四点：
1)仅限于房屋租赁场合;
2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人;
3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;
4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。”
关于对《民法典》第七百二十六条规定的承租人优先购买权的理解，需要明确以下四点：
1)仅限于房屋租赁场合;
2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人;
3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;
4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。
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