民法典规定已付定金的房屋不可再卖，一房多卖需承担违约责任。合同约定定金可要求双倍返还，无明确约定可要求返还购房款及利息并赔偿不超过购房款一倍。...查看全文

法律分析:民法典规定房屋买卖意向金可以退还。意向金是购房者具有购房意愿后为表示购房意愿所支付的金额，是附条件的定金，可以按照定金原则处理。意向金未转为定金前，购房者可以随时取回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文

签订房屋买卖合同后，交纳定金的一方不履行合同义务或不按约定履行构成违约，适用定金罚则；若开发商不退还定金，买受人可通过法院起诉，提供相关证据，要求退还定金。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，购房交纳定金后，违约方需双倍返还定金，交纳方不能要求退还定金；定金与违约金的区别在于生效要件、责任承担方式、数额规定、担保债务履行作用和约定方式。...查看全文

法律分析:民法典规定房屋买卖定金合同有效。有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据...查看全文

买卖房屋收定金退还与否，视情况而定。卖方不履行合同则应双倍退还，买方不履行合同则不能要求退还。根据我国法律规定，债务人履行债务时定金抵作价款或收回。未履行债务导致合同无法实现的，无权要求返还定金；收受定金方未履行债务导致合同无法实...查看全文

定金合同的生效时间是自实际交付定金时开始生效的，除非法律另有规定或当事人另有约定。当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。定金的金额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。如果实际交付的定金金额多于或少于约定金...查看全文

买房定金可退还，法律规定违约方需双倍返还定金，交纳方违约不得要求退还。违约金不需要预付，只在违约后支付。根据《中华人民共和国民法典》第587条，定金应抵作价款或收回。交纳方违约导致无法实现合同目的，无权要求返还定金；收受方违约，应...查看全文

法律分析:民法典规定房屋预购协议认购者毁约的可以不退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。...查看全文

民法典规定，房屋买卖定金协议属于债权担保协议。如果开发商不肯退还定金，可以准备起诉状并收集证据，如录音、证人等，然后到法院提交诉状并等待开庭。起诉人需准时出庭应诉，否则可能会被撤诉处理。...查看全文

法律分析:民间买卖房屋付的定金可退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可退；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可退双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

中介公司代收房屋定金需确保出卖人授权，买受人应要求书面或口头确认，并留存证据。出卖人的追认或亲自收款也可成立买卖关系。中介公司应注意留存证据，如书面确认或通话录音，以防出卖人反悔。...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋买卖合同无效定金是可以要求返还的。法律明确规定是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:房屋装修预付定金能退还。定作人按约履行的、因不归责于任何一方的事由导致不能继续履行的、因承揽人违约导致不能继续履行的、定金能退还；因定作人违约导致不能继续履行的，定金不予退还。法律依据:《《中华人...查看全文

房屋买卖合同符合一定条件有效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同...查看全文

无产权证的房屋不能买卖，因为产权证是证明房屋所有权的证明，无产权证的房屋所有权仍归原主人，购买无产权证的房屋需办理产权证手续，否则可能面临法律风险。...查看全文

民法典规定，房屋租赁合同到期后，定金只能算作租金若合同有约定。若无约定，则定金不能算作租金。房屋租赁合同到期时，处理方式有三种：继续签订新合同、双方不再签订合同且承租人搬离、一方愿意续租而另一方不同意。续签合同需要双方协商一致，协...查看全文

法律分析:民法典房屋认购定金购房者按约履行的可以退，售房者违约导致无法签约的，定金可以退双倍，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样可以退...查看全文

因不可归责于当事人，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应返还买受人定金。但如果定金是作为合同担保而收取的，买受人不履行债务或不符合约定，无权要求返还定金；而出卖人不履行债务或不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文