法律分析:在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件的，即便婚后办的房产证也不会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

婚前买的房子，婚后办理房产证不算共同财产，只是确认所有权。以下财产为个人财产：婚前财产，受损赔偿，赠与，专用生活用品。...查看全文

一、婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗 1、个人财产不因婚姻关系的存灭发生变化，婚前购房婚后取得房产证是个人财产，因为房产证的取得事因婚前购房的法律行为产生的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共...查看全文

律师分析： 婚前买房未办理房产证不一定是夫妻共同财产，如果是双方在婚前共同出资购买的，无论是否办理了房产证，都是夫妻共同财产；如果是一方在婚前用个人财产购买的，不是夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

房子的归属与领取房产证的时间没有关系。1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议...查看全文

法律解析： 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

律师分析： 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律解析： 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

不算。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜...查看全文

律师解答： 婚前买房未办理房产证不一定是夫妻共同财产，如果是双方在婚前共同出资购买的，无论是否办理了房产证，都是夫妻共同财产；如果是一方在婚前用个人财产购买的，不是夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

夫妻共同财产要看是否有约定，没约定按产权登记确定。婚前一方买房婚后办理房产证属个人财产，夫妻共同买房属共同财产。婚后共同还贷和增值部分属共同财产，离婚需补偿。夫妻双方名下的房屋应为共同财产，离婚需根据因素倾斜分割。...查看全文

夫妻结婚前个人购房并自行还贷，另一方无经济贡献不属共同财产；如果婚后使用共同财产还贷，需补偿对方；如果房子在结婚后才办理房产证，不属共同财产。...查看全文

婚前买房，房子写谁的名字就归谁。如果结婚前一方全款或已还清贷款，房屋属于自己；一人出资但房子属于对方名下，多视为以结婚为目的的赠与，按个人财产处理；一人出资房子属于双方名下，算夫妻共同财产。...查看全文

房产证领取时间与房屋归属无关。按以下情况进行分割：1.登记前以全款购买且登记在自己名下为个人财产；2.登记前以全款购买但登记在双方名下为夫妻共同财产；3.登记前贷款购买但用共同财产还贷，离婚时增值部分和还贷部分可分割；4.父母为子...查看全文

婚前房产分为个人财产和夫妻共同财产，与登记时间无关。购房方式和登记名下影响归属，贷款房产归登记方所有，但增值部分和还贷为共同财产。父母购房属于个人财产或赠与，双方父母购房按出资比例分割。...查看全文

一、结婚前买的房子属于共同财产吗 结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形： 1、一方在结婚前自己出资购买的房子 根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子...查看全文

法律分析： 婚前买的房子一般是属于一方个人财产的，但是当事人双方有约定为夫妻共同财产的除外。所以，如果没有特别约定，夫妻婚前用自己的个人收入所购买的房屋是属于个人财产的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻...查看全文

法律分析：一、房子婚前买的婚后算共同财产吗1、婚前贷款买房如果夫妻一方在结婚前购买房产，个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，...查看全文

婚前买房，全款购买的属个人财产，婚后不变。婚前首付一部分，贷款买房，婚后共同还贷，看登记在谁名下，首付款支付方名下的还贷部分及增值部分为共同财产，其余为个人财产。...查看全文

法律分析:夫妻一方婚前全款买的房子婚后登记在双方名下算共同财产，属夫妻双方共有；夫妻一方婚前贷款买的房子婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，属夫妻双方共有；夫妻一方婚前贷款买的房子婚后以一方个人财产偿还房贷的，属一方独自所有...查看全文