房屋抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋抵押人保留产权，债权人只取息，直至借款还清。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定需书面形式，明确担保范围。抵押人转让抵押房屋需获得抵押权人同意，否则抵押权人享...查看全文

对于房产抵押到期的处理，有两种情况。首先，如果房产抵押到期后未还款，银行将根据合同向法院提起诉讼，经过判决后依法拍卖房产。在拍卖后，除了用于偿还银行贷款的金额外，剩余的拍卖所得将扣除手续费后归业主所有。其次，如果抵押到期后贷款已经...查看全文

查验房产是否被开发商抵押，可向房产管理部门咨询，开发商需办理抵押登记。期房需在土地上进行抵押，标注在“土地使用证”上；现房需抵押竣工房屋，登记在《房屋所有权证》上。...查看全文

处理拆迁抵押房屋纠纷的方式：通过货币补偿或产权调换，重新设立抵押权或偿还债务，使抵押权消失，被拆迁人可领取补偿金；或者重新签订抵押合同，将产权调换后的房屋作为抵押物。...查看全文

银行贷款无法偿还的解决方法：1.申请延长贷款期限，经银行批准后签订延期还款协议；2.申请还款展期，向银行说明情况并申请展期；3.寻求亲友帮助，避免房贷断供；4.提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行核实后延长贷款期限；5.卖房，委...查看全文

房屋抵押的解除流程包括清偿全部贷款本金和利息、前往贷款机构办理房屋他项权证和贷款结清证明、到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押、最后到房产局办理抵押注销手续。房屋他项权证由借款人办理,也可委托他人办理,办理房产证抵押贷款时借款...查看全文

房屋抵押时,租赁不会影响抵押权人实现其优先受偿权。租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵...查看全文

买房二手房的时候，最担心在买下来的时候出现问题，尤其是房屋抵押，所以在买之前先查询房屋产权情况，那么如何查房屋抵押情况?      可以去房产局查档。不管是在各...查看全文

房产抵押贷款还不上时的处理方法：向其他贷款机构寻求帮助，申请无抵押贷款；延长贷款期限；找亲友帮忙，避免房贷断供；转让房屋并用所得款项归还贷款，由新购买者继续还款。...查看全文

还不上抵押款的，银行有权通过诉讼程序，处置抵押房产，可以拍卖抵押房产偿还贷款，也可以选择办房产二次抵押贷款。可选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可让担保公司垫资还清尾款，再向银行申请一笔...查看全文

律师分析： 房产抵押还不起的处理方法：1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买...查看全文

律师分析： 债权人可以按照法律规定对抵押的房屋折价拍卖、变卖，并对所得到的价款优先受偿。债务履行期限届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息和可以收取的法定孳息。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 房产抵押还不起的处理方法：1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买...查看全文

法律解析： 房产抵押还不起的处理方法：1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买...查看全文

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：(一)有权属争议的房地产；(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；(五)被依...查看全文

房产抵押他项权证到期不还款的处理方法及不动产他项权证的办理流程。对于到期未还款的情况，可以要求借款人提供担保，如对方不提供担保也不还款，则可以立即起诉并申请财产保全，避免对方出售抵押的财产。不动产他项权证的办理流程包括前往房管局排...查看全文

《民法典》第399条规定了不得抵押的财产范围，包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施、所有权争议财产、被查封扣押监管的财产以及其他法律禁止抵押的财产。...查看全文

根据规定，以下房地产不得设立抵押：权属有争议的、用于公共福利事业、列为文物保护古建筑、被查封或扣押的、未登记领取所有权证书的、未缴足出资额的外商投资企业的、行政机关所有的、耕地、宅基地等。但当事人可以自愿将其他财产抵押登记，抵押合...查看全文

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； (三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； ...查看全文

法律解析： 根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; (三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义...查看全文