1、房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。
2、如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
房屋租赁合同到期不续签的应该怎么处理
律师回答
摘要：租客未续签合同但继续居住，表示默认无固定期限租赁合同，任一方可随时终止。租客不续租应立即搬离，继续居住则需支付房租，房子拆迁时要求立即腾房。
延伸阅读
处理房屋租赁合同到期不续签的后续事宜
当房屋租赁合同到期且不续签时，处理后续事宜需要以下步骤。首先，与房东进行沟通，明确双方的意愿，并确保遵守合同中的解约条款。其次，完成房屋交接，包括退还房屋钥匙、办理水电燃气结算等。同时，确保房屋的整洁和维修，以避免任何纠纷。另外，及时通知相关部门和服务提供商，如邮局、电信公司等，更新您的地址和联系方式。最后，妥善处理押金退还事宜，根据合同约定进行结算，并保持与房东的良好沟通，以确保顺利退还押金。请注意，具体操作可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师或房屋租赁机构以获取更准确的指导。
当房屋租赁合同到期且不续签时，处理后续事宜需要以下步骤。首先，与房东进行沟通，明确双方的意愿，并确保遵守合同中的解约条款。其次，完成房屋交接，包括退还房屋钥匙、办理水电燃气结算等。同时，确保房屋的整洁和维修，以避免任何纠纷。另外，及时通知相关部门和服务提供商，如邮局、电信公司等，更新您的地址和联系方式。最后，妥善处理押金退还事宜，根据合同约定进行结算，并保持与房东的良好沟通，以确保顺利退还押金。请注意，具体操作可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师或房屋租赁机构以获取更准确的指导。
结语：当房屋租赁合同到期且不续签时，处理后续事宜需要与房东沟通，明确双方意愿并遵守合同解约条款。完成房屋交接，保持整洁和维修，避免纠纷。通知相关部门和服务提供商更新地址和联系方式。妥善处理押金退还事宜，并与房东保持良好沟通，确保顺利退还押金。操作可能因地区和合同条款而异，建议咨询专业律师或房屋租赁机构以获取准确指导。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁合同到期不付房租应该怎么处理
房屋租赁合同到期不付房租，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，还可以对承租人进行催告，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。...查看全文
房屋租赁合同未到期不想租了应该怎么处理
法律分析:房屋租赁合同未到期不想租了的处理方式是提前解除合同，对方违约的不需要承担违约责任，否则需要承担相应的违约责任。解除合同的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就...查看全文
租赁房屋到期不搬应该怎么处理
法律分析:租赁房屋到期不搬，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。根据我国相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据:《民法...查看全文
房屋租赁合同到期承租方不退还房屋应该怎么处理
租赁合同届满后，如果出租人外出或拒不搬走，承租人有几种处理方式：一是通知出租人的亲属或单位，按到期日搬迁，不再交租金；二是通知出租人回来之前按续租处理，可补交租金或由他人代收；三是在租约期满后续住，如果要求出租人支付贷款金，需出租...查看全文
房屋租赁合同到期不肯搬走应该怎么处理
租赁期满后，承租人应按约定返还租赁物，且应保持租赁物的良好状态。出租人有权向法院申请强制迁出房屋，以及在违约情况下申请法院强制执行。【法律依据】《民法典》第七百三十三条。...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签？
律师分析： 自己租赁的房子到期后，虽然有续签之说，但是在实际操作中，一般不用再重新签订的租房合同，只要把原来的合同收好就可以，然后给房主提前说明。 如果在生活中自己租赁的民用住房，到期后还想继续租赁，可以提前一个月给房主说明情况。...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签
法律分析： 一般情况下，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十条...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签？
法律分析： 房屋租赁合同到期可以按照下列方式续签： 1、房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的，可以签订续租合同； 2、如果房屋租赁合同到期后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为签订了不定期租赁合同...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签？
法律分析： 一般情况下，房屋租赁合同到期，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签
法律分析： 房屋租赁合同到期的续签方法：依据我国相关法律的规定，一般租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；如果房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。...查看全文
房屋租赁合同到期怎么续签
法律分析: 自己租赁的房子到期后，虽然有续签之说，但是在实际操作中，一般不用再重新签订的租房合同，只要把原来的合同收好就可以，然后给房主提前说明。 如果在生活中自己租赁的民用住房，到期后还想继续租赁，可以提前一个月给房主说...查看全文
租赁合同到期未续签不交房租的怎么处理
法律解析： 租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁...查看全文
租赁合同到期未续签不交房租的怎么处理
法律解析： 租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁...查看全文
房屋租赁合同没到期要转租应该怎么处理
房屋租赁合同转租需经出租人同意，符合双方意愿且不违反约定。承租人转租需征得出租人同意并签订补充协议，明确租期、费用等事项。转租期限不得超过原租赁期限，违约责任和房屋状况需约定。租赁合同可在到期前续签，承租人享有优先承租权。...查看全文
房屋租赁合同到期应该如何处理
房屋租赁合同到期的处理：承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件，以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清。承租人完全履行合同义务的，双方的权利义务终止。如果租赁合同到期，...查看全文
租赁合同到期未续签未交房租该怎么处理
法律解析： 租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具...查看全文
租赁合同到期未续签未交房租该怎么处理
法律解析： 租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具...查看全文
租赁房屋期限没到不租了应该怎么处理
法律解析： 租赁房屋期限没到不租了，双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理；如果没约定的，双方可协商解除租赁合同，并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
租赁合同到期后，租户拒不搬离房屋应该怎么处理？
租赁合同到期后拒不搬离房屋的处理方式是，先进行催告，要求其继续交付租金或尽快搬离房屋。首先可以先协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...查看全文
房屋租赁合同到期后怎么续签
房屋租赁合同到期后，可以重新签订一份包含以下条款的租房合同：_x000D_ 1、出租人与承租人的姓名、住所等信息；_x000D_ 2、房屋概况；_x000D_ 3、租赁期限；_x000D_ 4、租赁用途；_x000D_ 5、租金；...查看全文
推荐律师
谢嘉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务99人次
热门法律问题
