外商投资企业土地使用权取得的方式有哪些?

律师回答

律师分析:

外商投资企业取得土地使用权的方式主要有以下三种:

1、有偿划拨取得土地使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权,应先向所在地的市、县国土部门提出用地申请,按照国家规定的建设用地审批权限经审查批准后,由市、县国土部门与外商投资企业签订土地使用合同,并办理登记手续,领取土地使用证,取得土地使用权。通过划拨方式取得土地使用权,须按规定每年缴纳土地使用费,并且土地使用权不得随意转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押,应按广东省颁布的《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的规定,补办土地使用权出让手续,补交出让金。目前国家对行政划拨范围有所限制,即按国家产业政策应予鼓励、支持的项目用地可采用行政划拨,其他用地原则上以出让方式提供。

2、中方合作者以土地使用权作价投资为扩大吸引利用外资,国家鼓励沿海地区国营企业和集团企业以现有场地、厂房等作价入股或作为合作条件与外商组成合营企业。这种合营必须到国土部门办理用地手续。所有土地如属行政划拨用地,合营企业中方须补办土地出让手续,补交出让金。

3、国家出让、转让或出租国有土地使用权。根据《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的规定,广东省实行城镇国有土地使用权出让和转让制度。外商投资企业可依照本办法的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营并在使用年限内转让、出租、抵押土地使用权。广东省政府的国土厅、市、县(区)国土局负责组织实施城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止的管理和监督检查。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
外商投资企业土地使用权取得的方式有哪些

法律解析: 外商投资企业取得土地使用权的方式主要有以下三种: 1、有偿划拨取得土地使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权,应先向所在地的市、县国土部门提出用地申请,按照国家规定的建设用地审批权限经审查批准后,由市、县国土部门与...查看全文

外商投资企业土地使用权取得的方式有哪些?

本文介绍了外商投资企业可以采取的几种方式来获取土地使用权,包括出让、租赁、转让、收购和划拨等方式。同时,还提到了通过合资、合作、租赁房屋及场地以及土地使用者转让等方式取得土地使用权。最后,从国家以租赁方式取得土地使用权也是一种获取...查看全文

外商投资企业土地取得方式有哪些?

外商投资企业取得用地的方式主要有出让、划拨、租赁等合法方式。根据中华人民共和国土地管理法,土地属于全民所有制,国家可以依法对土地进行征收或征用并给予补偿。建设用地使用权出让方式包括协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。...查看全文

外商投资企业取得用地有哪些方式

法律分析:外商投资企业取得用地的方式有:出让方式、划拨方式、租赁房屋及场地等合法方式。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。法律依据:《《...查看全文

外商投资企业取得用地的方式有哪些

法律分析:外商投资企业取得用地的方式:_x000D_ 一、出让、划拨、合资或合作、租赁房屋及场地、土地使用者转让等;_x000D_ 二、直接从国家以租赁方式取得、取得集体土地使用权;_x000D_ 三、外商投资企业取得用地...查看全文

企业取得土地使用权的方式有哪些

企业取得土地使用权的方式包括出让、转让以及划拨。根据相关法规,土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并支付土地使用权出让金的行为;土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。...查看全文

外商投资企业土地取得途径有哪些?

《中华人民共和国土地管理法》规定了取得土地使用权的方式,包括合资合作、租赁、出让、划拨、转让和租赁等。该法明确禁止非法占有土地,但允许土地使用权合法转让。...查看全文

土地使用权的取得方式有哪些

土地使用权取得方式:1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍...查看全文

取得土地使用权的方式有哪些??

律师分析: 获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3、转让方式包括出售、交换和...查看全文

土地使用权的取得方式有哪些?

法律分析: 农村土地使用权的获得方式有有七种:1、土地出让金2、土地使用权划拨3、土地使用权出让4、土地使用权转让5、土地使用权出租6、土地使用权抵押7、农村集体土地。农村宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人...查看全文

土地使用权取得的方式有哪些?

土地使用权的获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。不同用途的土地使用权有不同的最高年限。划拨国有土地使用权的情形包括国家机关用地、城市基础设施用地等。土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的条件。想要以出让或转让方式获取土地使...查看全文

企业的土地使用权取得方式是?

律师解答: 公司的土地使用权取得方式是:可以土地使用权所在地的人民政府协商,协商一致后可以取得土地使用权,也可以参加政府举办的土地使用权的拍卖会竞价获得以及一些其他的方式。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...查看全文

房地产开发企业土地使用权的取得方式有哪些

法律分析:一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。 (一)以招标拍卖...查看全文

企业的土地使用权取得方式有什么?

法律解析: 公司的土地使用权取得方式有出让、划拨、转让三种。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。 【法律依据】: 《...查看全文

企业的土地使用权取得方式有什么?

律师解答: 公司的土地使用权取得方式有出让、划拨、转让三种。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。 【法律依据】: 《...查看全文

企业的土地使用权取得方式有什么?

法律解析: 公司的土地使用权取得方式有出让、划拨、转让三种。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。 【法律依据】: 《...查看全文

国有土地使用权的取得方式有哪些?

国有土地使用权取得方式有:出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。一、国有划拨土地能贷款吗...查看全文

国有土地使用权取得方式有哪些

法律解析: 在我国土地使用权获取的方式包括:土地使用权出让、土地使用权划拨以及土地使用权转让。其中转让包括出售、交换、赠与。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家...查看全文

国有土地使用权取得方式有哪些

法律分析: 国有土地使用权取得方式:1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

国有土地使用权有哪些取得方式?

律师分析: 国有土地取得的方式主要有:出让、划拨、转让。土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 土地...查看全文