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婚前房产归属及贷款分配原则:1)个人出资,房屋及贷款归个人;2)个人还清贷款,婚后房屋归个人;3)婚前付首付,婚后共同还贷,房屋归个人但增值部分平分,未偿还贷款为个人债务;4)房屋归对方名下,视为赠与;5)房屋归双方名下,算夫妻共...查看全文
离婚后,贷款买房的分割方式主要有两种:如果房子是婚前购买,贷款使用个人财产支付首付款,产权登记在首付款支付方名下,则归登记方,需要对另一方进行补偿;如果是婚后共同贷款购买的房子,则按平均分配原则处理。...查看全文
根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议...查看全文
婚前按揭买房婚后离婚房子分配:1、个人财产购房,共同还贷者可要求返还还贷部分及房屋升值补偿;2、婚前个人财产购房,婚后共同还贷者房屋不予分割;3、婚前共有财产购房,登记在一方名下,需提供出资及共同所有证据;4、父母出资购房,除非明...查看全文
婚前按揭买房在离婚时的房产分配:1、婚前个人财产购房,婚后共同还贷的房屋属于个人财产,但共同还贷方可要求返还;2、婚前个人财产购房,婚后共同还贷的房屋也属于个人财产;3、婚前共有财产购房,婚后共同还贷,房产证登记在一方名下时,登记...查看全文
1、婚前个人购房、共同还贷,离婚时房屋为个人财产,但共同还贷的一方有权要求返还清偿部分。 2、婚前个人购房、共同还贷,离婚时房屋为个人财产,婚后取得的产权证不属于夫妻共同财产。 3、婚前共同购房、共同还贷,离婚时房产证登记在一方名...查看全文
律师分析: 1、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况...查看全文
法律分析:婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。...查看全文
婚前用个人财产支付首付并贷款购房,婚后用共同财产还贷,不动产归登记方所有,离婚时双方协商处理。离婚时,登记方需补偿另一方还贷款及增值部分。...查看全文
法律分析:夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的,按约定分割;无约定均主张房屋归自己所有的,由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属;夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,依法拍卖房屋,分割所得价款。...查看全文
夫妻共同贷款买的房离婚后,贷款应由夫妻共同承担,共同财产清偿;房产过户需办理赠与公证书,解除婚姻关系后需提供离婚证书和房产分割协议,双方共同申请办理。根据《民法典》规定,夫妻共同债务应共同偿还,共同财产不足清偿可协商处理或由法院判...查看全文
通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转...查看全文
夫妻共同买房,离婚时需协商分割;若协商不成,法院根据双方主张处理:竞价取得、评估补偿、拍卖分割。若一方婚前个人购房并按揭,婚后共同还贷,需协商分割;协商不成,房产归登记一方,未还贷为其个人债务,需补偿另一方。若离婚前未取得房屋所有...查看全文
法律解析: 通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银...查看全文
律师分析: 通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银...查看全文
1、婚后按揭买的房,一般属于夫妻共同财产,怎么分割,先由双方协议处理,如果双方能够达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益,法院可以予以确认。其次,夫妻双方无法达成协议的,人民法院按以下情形分别处理:(...查看全文
法律分析:通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区...查看全文
法律分析: 按揭贷款买的房子,离婚时夫妻双方可通过协议的方式进行处理,即提前写明房子的所有权,或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成,则二人可通过诉讼的方式分割房子,但法院原则上不会对没有房屋产权的房...查看全文
夫妻共同公积金贷款买房,离婚时需要共同承担还款义务。房产属于夫妻共同财产,因此离婚后仍需夫妻共同偿还贷款。如果其中一方无法偿还贷款,另一方可以代替其向银行追偿。对于结婚前买房且写女方名字的情况,离婚时应当平均分割房屋财产。...查看全文
1.一贷款买房离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产,取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。 2.婚后购买的房产以及取得房产证的,认定为夫妻共同财产,首先双方自行协商房屋归属,协商不成...查看全文
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