家庭房产共同贷款，如何明确各自的权益？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问两个儿子共同拥有一处房产，如何确保各自的权益？

两个儿子一宅如何确权，分户需要怎么做。根据《土地管理法》，宅基地应由原户主确权，农村村民一户只能拥有一处宅基地，二户及以上共用一宅基地按比例分摊面积。分户申请需提交申请书，并通过村委会和派出所的审核，最终获得新户口本。但需注意以下...查看全文

问共同还款人如何确保自身权益？

答

贷款申请人无力还款将成为贷款还款人，同时会影响信用记录和今后的贷款，这是连带责任的体现。连带责任是指多名当事人对共同债务承担全部或部分责任，并形成内部债务关系。每个责任人都有清偿全部债务的责任，彼此之间存在连带关系。...查看全文

问共用一个院子，如何明确各自的权属？

答

农村宅基地确权登记，根据法院判决书和土地证办理分户证明，再凭村里证明和法院判决书上乡里办理土地证，最终办理房产证明。对超面积的宅基地，可按现有实际使用面积进行确权登记。...查看全文

问如何明确各自的责任？

答

个人财产和家庭财产的区分主要在于归属群体、行为方式和意义。个人财产归个人所有，是个人劳动创造的财产；家庭财产属于家庭所有成员，是共同劳动或捐赠所得。家庭拥有共同财产需满足共同劳动或捐赠事实，并不仅限于一对夫妇和未成年子女。因此，个...查看全文

问家庭房产权益如何划分？

答

婚姻中房产归属的准则：一、婚前房产属个人财产，婚后属夫妻共同财产。二、父母出钱买房需明确赠与双方，否则属于购房者个人财产。三、恋爱期间共同买房需签署协议或公证，明确双方的权益份额。...查看全文

问面对家庭暴力，如何确保自身权益？

答

家庭暴力致人轻伤，涉嫌故意伤害罪，符合条件的可以办理取保候审。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条至七十条的规定，人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审。取保候审需要提供保证人或交纳保...查看全文

问签约各方对合同条款约定不明确如何确定各自的权利义务

答

合同内容不明确时，按照国家标准或通常标准履行；价款需按订立合同时市场价格履行；履行地点需按货币接收方所在地或不动产所在地履行；履行期限可随时履行，但应给对方准备时间；履行方式需有利于实现合同目的；履行费用由履行义务方负担。...查看全文

问签约各方对合同条款约定不明确，如何确定各自的权利义务

答

法律解析：当事人就有关合同内容约定不明确，确定各自的权利义务适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行；没有国家标准行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立...查看全文

问签约各方对合同条款约定不明确，如何确定各自的权利义务？

答

律师分析：当事人就有关合同内容约定不明确，确定各自的权利义务适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行；没有国家标准行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立...查看全文

问房产证上能明确标明各方的权益比例吗？

答

共有房产的产权比例可以在房产证上标注，共有人可以按份共有或自行约定比例共同共有。《民法典》规定，共有人可协商分割方式，无法达成协议时，可对实物进行分割或对价款进行分割。共有房产不能单独处置，房产证名字前后排列无影响。除非另有约定，...查看全文

问夫妻共同借款，如何确保权益？

答

主旨概述：夫妻共同借款时，借条上只有丈夫签字是否属于夫妻共同债务，取决于借款是否用于家庭生活。丈夫借钱不还是否可以找妻子，需确定债务是否属于夫妻共同债务，具体范围包括家庭生活、扶养义务、赡养义务、教育费用等。对于婚内欠款，任何一方...查看全文

问夫妻共同还贷，如何划分房产权益？

答

离婚时夫妻共同还房贷的产权分割原则：如果夫妻双方无法达成协议，人民法院可以判决不动产归登记一方，并将尚未归还的贷款视为该方的个人债务。离婚时贷款房屋的分割原则：婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。对于婚前一方贷款...查看全文

问签约各方对协议条款约定不明确，如何确定各自的权利义务？

答

律师解答：当事人就有关合同内容约定不明确，确定各自的权利义务适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行；没有国家标准行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立...查看全文

夫妻共同财产和个人财产的界定及处理权：夫妻在婚姻期间所得的财产为夫妻共同财产，包括工资、生产经营收益等；夫妻对共同财产有平等的处理权和支配权。夫妻个人财产是指婚前各自所有或法律规定的个人财产。夫妻可以约定财产归属，约定具有法律约束...查看全文

问家庭共同房产如何处理？

答

夫妻一方出售共同房产需得到另一方同意，否则行为无效。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，若协议不成，法院将根据情况判决。夫妻一方私自卖房，若不构成善意取得，另一方可要求返还房屋；若构成善意取得，另一...查看全文

问复婚时如何保障各自的财产权益？

答

复婚可以签订婚前财产协议，要求协议形式书面、内容合法。复婚流程包括申请、填写声明书、签名、审核登记、领取复婚登记证，无需医学检查。签署婚前财产协议可约定个人财产归属，以简化离婚或死亡后财产分割的程序。...查看全文

问房屋产权到期后，如何确保自己的权益？

答

房屋70年产权到期后，仍然属于自己。土地使用年限到期后可续期，续期费用需缴纳。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》规定，土地使用者可申请续期，并支付相应费用。...查看全文

问如何从家庭共同财产中确定遗产

答

法律分析:如果家庭成员只有夫妻两个人的时候，那夫妻共同财产就是家庭共同财产，那应该将夫妻共同财产的一半先分割给在世的一方，然后剩下的作为遗产进行分配。如果还有其他家庭成员的，并且有家庭财产份额的，应该将所有其他人的份额分割...查看全文