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农村房屋买卖限定为村集体经济组织成员间,合同需符合民法规定。农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农民有偿退出宅基地,利用闲置宅基地和住宅。...查看全文
农村房屋可以买卖吗?根据法律规定,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出...查看全文
厂房转让需遵循法律程序,不得直接转让。应通过招拍挂或协议出让,转变为国有建设用地后方可合理转让。私自签订协议无法产生法律效力。请咨询当地国土部门了解具体情况。...查看全文
土地承包经营权不等同于土地所有权,个人可以合法转让承包地,但不得改变其农业用途。根据《土地管理法》,任何单位和个人不得侵占、出售或以其他非法形式转让土地。...查看全文
法律解析: 法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。集体经济组织内部成员...查看全文
法律分析:农村房屋可以进行买卖,但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民...查看全文
律师解答: 法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。集体经济组织内部成员...查看全文
根据法律规定,一套房子只能办理一个产权证,但双方可以通过书面合同约定房产权份额,或到房产登记中心办理加名和注明各自的产权份额,否则房屋产权将平均分配。...查看全文
律师分析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文
法律解析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文
法律解析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文
农村房产买卖可以通过公证进行。农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请,依据法律规定程序,对农村房屋买卖合同的合法性和真实性进行证明的活动。我国法律规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同、委托、声明、赠与、...查看全文
没有房产证的房屋交易可以办理公证,但公证只涉及交易行为,不能对房屋合法性进行公证。根据《中华人民共和国公证法》,公证机构可以办理合同、继承、委托等公证事项。申请办理公证的当事人应提供真实、合法、充分的证明材料,公证机构会告知申请事...查看全文
农村房屋买卖受限制,集体经济组织内部成员具有优先购买权,外部成员需遵守一定程序。需提供书面申请、购买资金,并经农村集体经济组织审核。了解房屋历史、土地用途、使用权属证明等信息。特殊情况下,农村房屋买卖可进行,但需遵守相关规定。...查看全文
法律分析:有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管...查看全文
法律解析: 回迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文
法律解析: 回迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文
律师分析: 回迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文
法律分析:农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民,而买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。法律明确规定,禁止村民将宅基地以及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。法...查看全文
律师解答: 回迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文
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