房屋保全的概念是什么-法律问答|晖律网

摘要：房屋保全是人民法院为保障判决执行或避免损失而采取的强制措施。申请房屋保全应在诉讼前或法庭申请时进行，适用于紧急情况，并需提供担保。法院应在两天内做出裁定并立即执行，否则当事人可解除保全措施。解除保全可通过提供担保、撤回申请、履行裁决义务或申请复议意见通过。财产保全可限制当事人处分财产或争议标的物，包括抵押物、留置物和债务人的收益。

房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
什么情况下可以申请房屋保全
1、申请房屋保全，最好要在诉讼之前进行，这属于财产的保全申请，另外就是在法庭申请的时候也可以申请房屋保全。另外最后一点，在裁判已经生效了之后，执行的阶段，启动之前也可以申请房屋保全。
2、它的适用范围是紧急情况，如果不采取保全的措施，会使得某一方的利益受到不可逆转的损害。可以在提起诉讼之前，就可以申请向当地的管辖法院申请采取措施，而且必须要提供担保。如果没有提供担保，就会被法院依法驳回。
3、人民法院受理之后，在两天之内，就要做出裁定，采取措施，应该立即执行。但是如果你已经采取保全措施，一定时间内还没有提起上诉文件，当地法院就会解除保全的措施。
如何解除房产保全?
1、人民法院提供担保。被申请人向人民法院提供担保，财产保全措施会因此解除。
2、财产保全期间撤回申请。申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请，财产保全措施会因此解除。
3、履行了人民法院裁决的义务。被申请人依法履行了人民法院裁决的义务，财产保全已没有存在意义的。
4、申请人申请复议意见通过。人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销财产保全裁定。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权人民法院对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，限制其支取，通知有关单位协助执行。

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