律师分析： 不是。对于配偶在婚前出资购买的房产，无论房产证核实办理完毕，只要双方无特别约定，应当属于该方的个人财产。因为该房产不属于夫妻关系存续期间所获得的财产。但是如果夫妻存在合法有效的夫妻财产协议，且约定房产为双方共有，那么房...查看全文

法律解析： 不是。对于配偶在婚前出资购买的房产，无论房产证核实办理完毕，只要双方无特别约定，应当属于该方的个人财产。因为该房产不属于夫妻关系存续期间所获得的财产。但是如果夫妻存在合法有效的夫妻财产协议，且约定房产为双方共有，那么房...查看全文

婚前财产公证对于一方出资购房、双方共同出资购房的情况是强烈建议的，可以确保财产归属。然而，对于已取得产权证、父母房屋或承租的公房、已交付全部房款或按揭购房的情况，公证并非必要，以房产证日期和不动产登记簿为准确定财产归属。...查看全文

律师解答： 按房产的购买时间计算，具体问题具体分析。 一、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 二、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。除...查看全文

律师解答： 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，...查看全文

律师解答： 只要是在婚前用个人财产购房，签订购房合同房产证没下是依然是算婚前财产的。因为签订了购房合同就代表已经买了房子了，并不是以房产证下没下来判断的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻...查看全文

律师解答： 在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。 但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房...查看全文

律师分析： 按房产的购买时间计算，具体问题具体分析。 一、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 二、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。除...查看全文

法律解析： 按房产的购买时间计算，具体问题具体分析。 一、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 二、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。除...查看全文

房产证不等于婚前财产。婚前个人出资购买的房屋属于个人财产，父母赠与的也是。如果婚前一方付首付，双方共同还贷，则共有。登记时间不影响财产属性。...查看全文

律师分析： 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，...查看全文

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为...查看全文

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为...查看全文

婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。 从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方...查看全文

律师解答： 婚前个人购买的房屋，婚后办才办下房产证的属于个人财产，不属于共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况房产属夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻...查看全文

可以按发票的时间来认定。婚前财产由房产证上的时间和结婚证上的时间来定义。但在司法实践中，鉴于大量时间房产证发放缓慢，如果能用购房合同和发票证明购房行为确实是在婚前，购房合同和房产证都是婚前买家的名字，将被认定为夫妻婚前的个人财产。...查看全文

婚前个人财产和婚后共有财产的界定及约定对夫妻财产分割具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的财产等；婚后共有财产包括工资、投资收益等。夫妻双方可以书面约定财...查看全文

法律分析:婚前房产认定不是按发票的时间来的。婚前房产的认定是根据房产证和结婚证上的时间来的，房产证上的时间在结婚证时间之前的，是婚前房产，对于婚前房产，离婚时仍属与一方的房产，另一方无权要求对该婚前房产进行分割。...查看全文

律师分析： 1、婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定，很明确购房是婚前行为，该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产；所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。 2、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单...查看全文

律师解答： 婚后办房产证属于婚后财产，因为房产属于不动产，不动产以登记为生效要件，所以办理登记取得房产证的那天就是取得财产的时间，如果这个时间在婚后，就属于婚后财产，但婚后财产并不就是夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文