房产证解押怎么办理-法律问答|晖律网

房产证解押的办理是：当事人到贷款银行办理结清手续，银行出具还款证明，提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场注销，进行解压归档。
一、车辆当天解压可以当天过户吗
不可以，解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。一般情况下，解压当天是不可以过户的。解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。而且，提交资料后等房产局通知，解押后在办理缴税过户等手续，一般还需办资金托管等。根据相关规定，如果真的着急需要过户的，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如果可以查到的，可携带房产权本人持身份证及房产证原件请求加急归档。这是无需费用的，后五个工作日可过户手续。
二、房产撤销银行抵押流程
撤销银行不动产抵押贷款的流程如下：在贷款还清后，借款人应该要取得银行盖章的《房地产抵押贷款注销申请表》、《XX市公共住房抵押贷款注销登记申请表》，并由抵押人签字，以及房屋所有权证。抵押登记受理窗口工作人员对抵押权注销申请材料进行审核，材料无误后，到柜台现场办理注销手续。根据《房屋登记办法》第四十三条：申请抵押权登记，应当提交登记申请书、申请人的身份证明等文件。
三、还房贷需要做什么证明
需要一、身份证、户口本、已婚的提供结婚证(查看原件收取复印件)；二、贷款合同；三、贷款还款卡；四、银行结清证明(在结清贷款后银行会通知你拿结清证明)；五、房屋注销抵押登记申请表(银行盖章的，写了你的名字及撤销事由)六、申请人身份证(核对原件收取复印件)七、房屋他项权证八、房屋两证(房屋所有权证和国有土地使用证)。手续：1、借款人到贷款银行办理借款申请。2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
【本文关联的相关法律依据】
城市房地产抵押管理办法第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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