本文重点阐述了房改房的权属清晰度、超标问题以及使用权限和流通问题。为确保房屋所有权明确,购买方应核验出卖方的身份证件和结婚证件,了解他们的婚姻状况。同时,应重视书面证据,避免轻信口头承诺,从而避免遭受财产损失。在房改房中,超标问题...查看全文

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与他人的行为，一般需要经过五个步骤。首先，赠予人与受赠人需要订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。然后，受赠人需要凭原房屋所有权证、赠予合同，并按规定缴纳契税。接着，需要办理公证。然后，办理房屋...查看全文

可以通过公证处将房产赠与未成年孩子，成为房产所有人。父亲需要到公证处办理房产赠与公证，并带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。此外，可以在房产证上加子女名字，通过买卖或赠与方式实现。孩子过户没有年龄限制，...查看全文

通过亲属投靠，可以将孩子的户口落在别人名下，具体流程为：在孩子户籍所在地居委会开具证明，携带相关证明和挂靠亲友的户口本、住所凭证到挂靠亲友户口所在地派出所签订《亲友挂靠户口责任书》。...查看全文

房子可以过户给孩子，需要房产人同意并办理过户登记手续。过户前需注意夫妻共同财产需征得对方同意，个人财产无需他人同意。过户需要提供身份证明、户口本、合同等材料。过户费用根据情况而定，赠与需缴纳契税和印花税，继承只需缴纳登记费和工本费...查看全文

建议先过户房产再离婚，以减少风险和简化手续。先过户可以确保财产不会转移，不需要婚姻证明和法院判决书等复杂资料。无论先过户还是后过户，法律上都是一样的。...查看全文

办理收养孩子的相关手续需要前往儿童福利机构,并办理以下手续:申请收养子女的当事人夫妻双方需亲自到收养登记机关申请办理收养登记,并进行审查。主要对申请人的条件和收养目的进行审查。...查看全文

协议离婚后未过户房产存在风险，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产必须经登记才会发生物权变动的效力。离婚房屋过户手续需提供相关证件，包括离婚协议、离婚证、身份证等。过户手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。离婚房产过户...查看全文

夫妻双方解除婚姻关系有两种途径，通过民政局协议离婚，或者通过法院起诉离婚。夫妻双方离婚时，对夫妻共同财产进行分割，离婚后如果原所有人需要变更，双方需要相互配合办理过户手续，但如果车辆上有银行贷款未偿还完毕，一般银行不允许变更过户，...查看全文

可以通过亲属投靠的方式，将孩子的户口落在别人的名下。具体流程如下：1. 需要先在...查看全文

将孩子户口从他人名下转回自己名下的流程如下：父母携带身份证和户口本原件前往居委会和派出所申请小孩投靠手续，派出所颁发准迁证。随后，携带准迁证和小孩户口本原件前往小孩户口派出所办理户口迁出手续，派出所提供户口迁出证明。最后，携带身份...查看全文

法人不可以挂名，但法定代表人可以挂名，退出的方法有三种：与公司协商一致退出、提前三十日书面通知公司退出、经股东会或股东大会决议变更选举新的法定代表人。根据《公司法》，公司是企业法人，享有独立的法人财产和财产权，股东享有资产收益、参...查看全文

在购买二手房过户时，购房者需要注意以下几点：首先，要了解房屋的整体和产权状况，并要求出卖人提供合法证明；其次，出卖人提供的房屋必须是合法的，买受人可以交纳购房定金；最后，买卖双方要签订房屋买卖合同一式三份，达成协议后方可交付交易。...查看全文

机动车行驶证是机动车在我国道路上行驶的法定证件，具有重要作用，驾驶员需重视保障自身权益。过户车辆需准备身份证、户口簿、行车证、登记证、买卖协议书等材料，先到二手车交易市场办理交易手续、缴纳税费，再到车辆所在地车管所办理过户手续。...查看全文

法律解析： 1、二手房设备清点： 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房...查看全文

二手房买卖过户的合理时间法律没有规定，在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给...查看全文

由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。2、...查看全文

律师分析： 1、二手房设备清点： 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房...查看全文

了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落...查看全文

按照法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，可由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。所以按照规定需要申请更改名字，可以...查看全文