房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与他人的行为，一般需要经过五个步骤。首先，赠予人与受赠人需要订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。然后，受赠人需要凭原房屋所有权证、赠予合同，并按规定缴纳契税。接着，需要办理公证。然后，办理房屋...查看全文

房产过户需提供夫妻双方身份证和房屋买卖合同，可委托代办，需公证处委托证书。过户需缴纳税费，具体因地而异。办理前应了解当地政策和准备相关材料。...查看全文

二手房买卖过户的合理时间法律没有规定，在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给...查看全文

律师分析： 1、二手房设备清点： 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房...查看全文

法律解析： 1、二手房设备清点： 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房...查看全文

在购买二手房过户时，购房者需要注意以下几点：首先，要了解房屋的整体和产权状况，并要求出卖人提供合法证明；其次，出卖人提供的房屋必须是合法的，买受人可以交纳购房定金；最后，买卖双方要签订房屋买卖合同一式三份，达成协议后方可交付交易。...查看全文

由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。2、...查看全文

机动车行驶证是机动车在我国道路上行驶的法定证件，具有重要作用，驾驶员需重视保障自身权益。过户车辆需准备身份证、户口簿、行车证、登记证、买卖协议书等材料，先到二手车交易市场办理交易手续、缴纳税费，再到车辆所在地车管所办理过户手续。...查看全文

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权转移手续的过程。办理房屋赠与过户需要提交赠与人身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料，并进行房地产管理机构的变更登记。最后，缴纳税金后即...查看全文

根据我国相关法律规定,对于二手房网签后即使不过户也不会失效的,并没有时间限制。网签属于第一种情形的,因此是不受时间限制的。合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记的手续才生效,以办理该手续的时间为确认生效的时间;二是合同一经...查看全文

赠与过户的条件包括：赠与人是房屋所有权人且具备完全民事行为能力，房屋有合法权属证件且无纠纷，赠与人自愿无偿赠与并受赠人明确接受，需有书面赠与合同和公证书，并已缴纳相关税费。法律依据包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九...查看全文

夫妻双方解除婚姻关系有两种途径，通过民政局协议离婚，或者通过法院起诉离婚。夫妻双方离婚时，对夫妻共同财产进行分割，离婚后如果原所有人需要变更，双方需要相互配合办理过户手续，但如果车辆上有银行贷款未偿还完毕，一般银行不允许变更过户，...查看全文

房屋的产权过户的注意事项：1、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;2、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执...查看全文

购房合同注意事项：确认房屋所有人身份；了解土地性质；明确房屋用途；约定车库、地下室或阁楼；确保面积约定；明确贷款问题；处理逾期与赔偿；约定可协商解决的问题。...查看全文

协议离婚后未过户房产存在风险，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产必须经登记才会发生物权变动的效力。离婚房屋过户手续需提供相关证件，包括离婚协议、离婚证、身份证等。过户手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。离婚房产过户...查看全文

农村房屋买卖过户的主要步骤包括委托测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证；双方户口需在同一村镇且不属于拆迁范围内的农房；买卖合同需公证后，双方携带相关证件到所属房管局农房办办理过户手续。...查看全文

未成年人过户房产的主旨：非完全民事行为能力的未成年人应由法定监护人代为办理房产买卖合同和过户登记，但16至18周岁依靠自己收入的未成年人可以独立完成房产过户。...查看全文

本文重点阐述了房改房的权属清晰度、超标问题以及使用权限和流通问题。为确保房屋所有权明确,购买方应核验出卖方的身份证件和结婚证件,了解他们的婚姻状况。同时,应重视书面证据,避免轻信口头承诺,从而避免遭受财产损失。在房改房中,超标问题...查看全文

了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落...查看全文

老人去世后房产过户无时间限制，继承无时限规定。过户需注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证，提交相关材料。最后办理房屋过户登记，需提供相关文件和支付税收。...查看全文