本文讲述了房产买卖公证书的有效性以及保证房产买卖行为真实性和合法性的两个方面。工作人员在审查和排除不合法行为的同时,确保了公证书内容的合法性,同时确定了该行为是行为人所为,行为人的行为确系本人真实的意思表示,从而保证了房产买卖行为...查看全文

法律分析:二手房买卖公证书有效，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，公证书不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

二手房买卖需公证书，工作人员检查内容确保合法性，行为真实性，防止不法行为。...查看全文

法律分析:二手房买卖公证书有效。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及二手房买卖的合法性；通过确定该行为是行为人所为、行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保二手房买卖行为的真实性。...查看全文

法律分析:房产买卖委托公证有效。房产买卖委托公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表提出房产买卖公证申请，交纳公证费用启动公证程序，出具公证书。法...查看全文

房屋买卖预约合同自始具有法律效力，即便不经过公证，亦具有法律约束力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。买房子没有公证的协议是有效的。经过公证的合...查看全文

法律分析:房产买卖合同公证书有效。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。...查看全文

一、无证房屋买卖合同无效吗 第一，根据合同法的规定，只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力的!所以该购房合同是具有法律效力的，但是只能证明当事人之间存在债权关系! ...查看全文

法律解析： 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多...查看全文

律师解答： 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多...查看全文

法律解析： 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多...查看全文

法律分析:房屋买卖公证有效。房屋买卖公证可以确保房产交易确系行为人所为、确保房产交易行为不与任何法律规定相抵触，使得房屋买卖买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。法律依据:《公证法》第二条_x000D...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要分两种情况：1、如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关...查看全文

法律分析： 房屋没有产权证书买卖合同依然有效。无证房买卖时虽未拿到房本，但其买卖合同依然有效，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属无效。 法律依据 《民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，除了遗嘱、生存、收养关系等需要本人办理公证外，其他公证可以委托他人办理。因此，房产买卖可以委托他人进行公证。只要委托双方具有民事行为能力，委托是自愿的，委托内容合法且不违反公序良俗，就具有法律效力。...查看全文

房产证不过户买卖合同有效，房屋买卖合同未办理过户登记不影响合同效力，但购房人不拥有产权。物权变动以登记为生效要件。合同生效时间从合同成立时开始，未办理批准等手续不影响合同效力。以欺诈手段实施的民事法律行为可被撤销。...查看全文

法律分析:房屋买卖公证书没有有效期。进行公证时，申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期，被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的，按照该条款办理。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十条_x0...查看全文

买卖没有房产证的房屋，只要依法签订有效的合同，该合同自成立之时生效。如果房屋没有房产证，导致无法转移所有权，买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任。...查看全文

如果买卖没有房产证的房屋是按照法律签订的有效合同，那么合同自签订时生效。如果因为房屋没有房产证而导致无法转移房屋所有权，买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

没有产权证的房子买卖不受法律保护。产权证是开发商应当出具出具的证书，购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。公证...查看全文