二手房买卖需公证书，工作人员检查内容确保合法性，行为真实性，防止不法行为。...查看全文

法律分析:二手房买卖公证书有效，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，公证书不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

二手房公证有效期一般没有，但有时效条款则具有效期。公证机构需在15个工作日内制作谈话笔录，出具公证书。...查看全文

二手房买卖合同申请公证后，公证书长期有效，但有相反证据推翻该项公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、...查看全文

未公证的二手房买卖协议有效，但公证具有更强的证据力。公证确认法律行为、事件和文书的真实性、合法性，消除纠纷隐患，保障社会主义市场经济健康发展，具有积极作用。公证后的文件可作为法庭直接证据，有法律效力，债务类公证文书可直接向法院申请...查看全文

未公证的二手房买卖协议仍有效。公证有更强证据力，确认当事人的权利义务关系，防纠纷，保障市场经济健康发展和维护法制。公证文书能作为法庭直接证据，依照法律规定或约定的法律行为须公证成立。公证程序包括申请、受理、审查、出具公证书。...查看全文

法律分析:二手房买卖协议未公证有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。法律依据:《《中华...查看全文

无权属证书二手房买卖合同有效，但二手房的买主仅享有债权，二手房不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖合同的生效要件，是否具有权属证书不影响二手房买卖合同的法律效力。 二手房两证买卖合同是否有效 ...查看全文

未公证的二手房买卖协议依然有效，但公证可提高证据力。公证的意义在于确认当事人的权利义务关系，消除纠纷隐患，保障市场经济健康发展，具有积极作用。公证的作用体现在多个方面，包括作为法庭上的直接证据，成立特定法律行为的效力，以及债务类公...查看全文

二手房买卖合同有效，但买主仅享有债权，房屋权属不变。依法登记领取权属证书是物权变动的要求，不是合同生效的要求，权属证书是否存在不影响合同的法律效力。...查看全文

在进行二手房买卖时,若申请了公证,公证机构会出具一份公证书。根据我国法律规定,这份公证书具有长期有效的特点。但是,如果有相反的证据可以推翻公证,那么该公证就不具有法律效力。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具...查看全文

法律分析:房产买卖公证书有效。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保房产买卖的合法性；通过确定该行为是行为人所为、行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产买卖行为的真实性。法律依据:...查看全文

本文讲述了房产买卖公证书的有效性以及保证房产买卖行为真实性和合法性的两个方面。工作人员在审查和排除不合法行为的同时,确保了公证书内容的合法性,同时确定了该行为是行为人所为,行为人的行为确系本人真实的意思表示,从而保证了房产买卖行为...查看全文

二手房买卖公证通常没有有效期。但如果合同或协议中设置了时效条款，公证书就有有效期。公证机构需要在15个工作日内制作谈话笔录和出具公证书。...查看全文

合同有效的条件包括：签约人具备相应的民事行为能力；签约人的意思表示是真实的；合同的内容符合法律法规和公共道德；还需要满足其他法定有效条件。合同可以采用口头、书面或其他法定形式。...查看全文

房屋买卖签订两份合同有效，当事人需具备能力，意思真实，不违反法律和社会公共利益，采用书面形式订立合同需签字或盖章，合同成立时生效。应办理批准手续，未履行义务的需承担责任。...查看全文

合同有效的条件有：签订合同的人必须具备相应的法律行为能力；签订合同时必须真实表达意愿；合同的内容必须符合法律法规和社会道德；还有其他法律规定的有效条件。合同的形式可以是口头、书面或者其他法律规定的形式。...查看全文

合同有效的条件有：行为人必须具备相应的民事行为能力，行为人的意思表示必须真实有效。合同的内容必须符合法律法规和公序良俗，还需满足法定的其他有效条件。合同可以采取口头、书面或其他法定形式。...查看全文

法律分析:合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据:《民法典》第一百四十三...查看全文

购买二手房需要签订买卖合同并缴纳相关税费，居住权年限最长为终身。与新房相比，产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料和缴纳税费等方面都有所不同。二手房居住权的期限可以通过协商确定。...查看全文