解决土地纠纷的方法与技巧

律师回答
摘要:土地纠纷处理方法包括和解、调解、行政裁决及复议和诉讼。无承包合同土地纠纷应由县级国土资源行政主管部门调查处理,个人之间的纠纷可由乡级政府受理。国土资源行政主管部门提出处理意见后,需报送同级政府,并可申请行政复议或提起行政诉讼。处理决定在规定时间内未申请复议或诉讼即生效,成为土地登记的依据。
一、土地纠纷处理方法有哪些
1、和解:和解是依纠纷主体自身的力量,在平等和自愿的基础上,通过协商解决纠纷的方式。和解通常无须第三方的介入,无须严格遵守实体法规范和程序规范,和解协议也没有强制力。
2、调解(非诉讼调解或民间调解):调解,即纠纷主体将争议提交第三者,由其协调、说服并帮助双方进行协商交流,以达成解决纠纷的合意。这是一种运用比较广泛的纠纷解决方式。在农村土地纠纷的解决过程中,属于这类调解的主要是人民调解委员会的调解和乡(镇)政府的调解
3、行政裁决及复议:行政裁决,即行政机关依法对平等主体之间发生的与行政管理相关的争议进行处理的具体行政行为;行政复议即上级行政机关对行政相对人不服下级行政行为的审查及决定行为。
4、诉讼:诉讼是解决土地纠纷的法律机制中最正式、最权威、最规范的一种方式。因土地纠纷引起的诉讼通常是行政诉讼和民事诉讼。
二、无承包合同土地纠纷应如何解决
《土地权属争议调查处理办法》第五条
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。
第三十条国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
第三十一条当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
在规定的时间内,当事人既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,处理决定即发生法律效力。
生效的处理决定是土地登记的依据。
延伸阅读
结语:土地纠纷处理方法多种多样,包括和解、调解、行政裁决及复议以及诉讼等。其中,和解和调解是通过协商解决纠纷的方式,具有灵活性和自愿性;行政裁决及复议是行政机关对争议进行处理的具体行政行为;而诉讼则是最正式、权威、规范的解决方式。对于无承包合同土地纠纷,根据《土地权属争议调查处理办法》,应由县级国土资源行政主管部门调查处理,当事人可申请乡级人民政府受理和处理。若对处理决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。处理决定一旦生效,将成为土地登记的依据。
法律依据
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十六条 违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的,由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得,可以并处罚款。
中华人民共和国宪法(2018修正):第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
解决经济纠纷的方法与技巧

解决经济纠纷的四种途径:一是双方协商,摆事实讲道理,达成和解;二是他人调解,需要第三方居中调解并得到双方认可;三是指定机构仲裁,通过仲裁机构裁决解决纠纷;四是司法机关审理,当协商、调解和仲裁无效时,法院作出最终判决。...查看全文

解决债务纠纷的方法与技巧

债务纠纷解决方式包括和解、调解、仲裁、诉讼、支付令、先予执行、强制执行公证、优先受偿权、保证人优先追偿权和代位追偿。根据《民事诉讼法》第189条规定,债权人可向有管辖权的基层法院申请支付令,前提是债权人与债务人没有其他纠纷,支付令...查看全文

劳资纠纷解决方法与技巧

劳动争议处理流程包括和解、调解、仲裁和诉讼。和解是通过协商达成协议解决争议;调解是申请调解组织进行调解;仲裁是向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,并接受仲裁庭的裁决;未作出仲裁裁决的一方可以向法院提起诉讼。...查看全文

宅基地纠纷中的调解方法与技巧

当事人欲申请土地争议调解,需向县级以上人民政府土地管理部门或乡级人民政府提交书面申请。双方当事人应出示证据材料,工作人员将现场调查并收集证据。接下来,调解员将组织双方当事人进行调解,并制作书面调解书。如果调解未达成协议,或者在调解...查看全文

解决异地合同纠纷的技巧

异地合同纠纷处理:当事人可先协商解决,如不行,需诉讼或仲裁。若合同约定管辖法院或仲裁委员会在当地,按约定执行;无约定则依法判断是否在当地起诉。法院或仲裁机构应公平变更或解除合同。...查看全文

房屋租赁合同纠纷的解决方法与技巧

《民事诉讼法》规定了人民法院受理民事诉讼的范围,包括公民、法人和其他组织之间的财产和人身关系纠纷。当双方无法通过协商解决时,可以向人民法院起诉。起诉可以书面递交起诉状,也可以口头起诉并由法院记录。...查看全文

办理土地纠纷的技巧?

律师解答: 可以采取以下方法进行解决:1、协商解决:当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2、政府处理:如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。3、法院起诉:政府无法处理,或者对政府处理不服...查看全文

办理土地纠纷的技巧?

法律解析: 可以采取以下方法进行解决:1、协商解决:当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2、政府处理:如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。3、法院起诉:政府无法处理,或者对政府处理不服...查看全文

纠纷调解的方法与技巧有哪些

1、及时稳定当事人情绪,为开展调解创造先决条件 凡发生矛盾纠纷的,都是因某些利益冲突而又不能达成共识,各持己见才发生纠纷。2、在调解中一定要严格掌握“评、判、裁、决”四个字 3、在调解工作中常使用的几种方法 明之以法,把握原则。析...查看全文

合同纠纷的解决技巧

合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同纠纷一般在三个月或六个月内下判决书,根据案情和程序的不同而定。产生合同纠纷的主要原因包括主体不适格、标的不一致、约定不明确以及违约问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可协...查看全文

解决劳资纠纷的技巧

劳资纠纷处理的方式包括友好协商、工会调解和劳动仲裁。劳资争议处理的流程为协商→调解→仲裁→诉讼。劳动纠纷的类型包括劳动关系确认、劳动合同纠纷、工作时间等问题纠纷。劳动纠纷的诉讼时效为仲裁后15天提起诉讼,直接提起诉讼为三年。...查看全文

物业纠纷解决技巧

物业纠纷的解决并不一定取决于打官司,具体情况需要评估。业主和物业出现矛盾,可以通过法律的途径来解决,如果起诉物业公司,要胜诉,要先看具体的事由。跟物业的纠纷案件中,当事人必须准备充分的证据材料。证据问题是诉讼的核心问题,诉讼活动实...查看全文

合同纠纷解决技巧

和解、调解、仲裁和诉讼是解决合同纠纷的四种方式。和解是双方协商达成一致解决纠纷的方式;调解是通过第三方的帮助解决纠纷;仲裁是将纠纷提交仲裁机关裁决;诉讼是当事人通过法院解决纠纷。...查看全文

解决房产继承纠纷的方法和技巧

房产继承纠纷的解决方式是私下协商、仲裁和诉讼。继承是指被继承人死后房屋所有权转移给继承人的法律行为,分为法定继承和遗嘱继承。遗产是自然人死亡时遗留的合法财产,不能继承的财产除外。根据《中华人民共和国仲裁法》,合同纠纷和财产权益纠纷...查看全文

解决投资合同纠纷的方法和技巧

投资合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是最佳方式,如无法达成一致可寻求调解。若调解无效,可根据合同或协议仲裁。若仲裁不可行,可通过诉讼解决。涉外合同纠纷可能涉及外国法律。...查看全文

解决家庭经济纠纷的方法和技巧

家庭经济纠纷属于民事纠纷,当事人可通过协商、调解仲裁或诉讼解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,人民法院受理公民、法人及组织间因财产和人身关系引起的民事诉讼。诉讼必须满足原告与案件直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由...查看全文

解决小产权房买卖合同纠纷的方法与技巧

小产权房买卖合同解除纠纷的处理方式主要包括私下协商、仲裁和法院起诉。双方当事人可以先私下协商解决,协商不成可申请仲裁;如未订立仲裁协议,可向法院起诉;对方拒不履行判决、仲裁裁决或调解书,可请求法院执行。...查看全文

处理房屋土地纠纷的技巧

房屋土地纠纷的解决途径如下:当事人可向当地乡政府或土地管理所寻求处理,如果乡镇不受理,当事人可以直接向县政府申请。受理机关将首先进行土地纠纷的调解,若调解不成功,则会做出处理决定。如果当事人对处理决定不满意,可以在接到处理决定后的...查看全文

处理宅基地权属纠纷的方法与技巧

宅基地纠纷解决办法:协商解决、行政解决、司法解决。根据《中华人民共和国宪法》和土地管理法,宅基地属于集体所有,个人享有使用权。纠纷可通过协商、政府介入或法院起诉解决。司法解决需区分确权和侵权情况。此外,人民调解也可用于解决宅基地纠...查看全文

起诉医疗纠纷的方法与技巧

医疗纠纷损害起诉需保留证据并按时到法院起诉,分析医疗过错与患者损害的因果关系。医患可协商解决或向卫生行政部门调解,也可向法院提起诉讼。投诉医疗纠纷可向医院领导协商或向卫生监督投诉电话报案。医疗事故争议由县级卫生行政部门受理,涉及死...查看全文