律师分析： 夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。...查看全文

法律解析： 夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】: 《...查看全文

夫妻共同财产的处分问题涉及到夫妻双方利益保护和交易秩序的安全。如果一方未经另一方同意出售共同财产，但第三人善意购买并办理产权登记手续，法院不支持另一方追回房屋。然而，如果一方擅自处分共同财产造成另一方损失，法院应支持另一方请求赔偿...查看全文

对于上述情况，应该分以下情形，区别对待： (1)房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明知出卖人有其他共有人，如果不是明知，则该买卖合同有效;如果是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对此，房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。...查看全文

在现实生活中，如果夫妻双方生活在一起，做任何事都需要对方同意。但如果夫妻一方花钱满足基本的吃喝玩乐，那自然无可厚非。但如果夫妻一方私自把房子卖掉，那就不是件小事。那么，夫妻一方卖房是否有效？下文中网松江律师为你一一进行解答。 ...查看全文

法律分析:夫妻一方擅自出售婚后房产有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。...查看全文

夫妻共有房屋，未经同意出售给第三方，另一方不能追回。但若一方擅自处分房屋导致另一方损失，离婚时可请求赔偿。...查看全文

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予...查看全文

婚姻期间共同建造的房屋属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。共同共有人对共有财产享有共同的权利和义务。若有共有人未经允许擅自处分共有财产，一般认定该处分行为无效。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系期间所得的工...查看全文

法律分析: 夫妻共有的车房产被一方出售，该出售行为是无效的。法律规定，夫妻因日常生活需要，而对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售、转让夫妻共同财产的，则需要经过配偶的同意。所以没有经过配偶允...查看全文

第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如...查看全文

夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效。根据我国法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，应认定为无效。在房屋共同共有的情形下，共有人权利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的...查看全文

法律解析： 认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工...查看全文

夫妻一方不能私自卖房。这是无权处分，按法律无效。...查看全文

夫妻共有房屋，一方未征得全体共有人同意擅自出售，应认定为无效。共有人对房屋享有平等权利，包括占有、使用、收益和处分，但处分前需获得全体共有人的同意。...查看全文

夫妻共同财产一方出售有效，除非第三方恶意串通损害另一方合法权益，否则出售无效。为了保护善意第三人的合法权益和市场交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意串通，损害另一方的合法权益，否则只要第三人善意，支付合理对价，办理产权登记手续的交易...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产的行为通常是没有效的。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的则有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文