法律分析： 　　目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较...查看全文

法律分析： 第一套房卖了，第二套房不算首套。因为我国法律有明确规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房时，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行...查看全文

一、第一套房卖了再买房算二套房吗1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清...查看全文

算的      目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套...查看全文

（1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。 ...查看全文

结论:      购买的第一套房算首套。      解析:  ...查看全文

结论:按首套缴纳，      解析:      1、两套房，总有一套按二套房税费算，总价高...查看全文

第一套房贷款还清了再买房不算首套房，房贷担保条件包括民事行为能力、本地常住户口、稳定工作和收入、公积金缴存等要求，房子贷款一般需要20个工作日左右，具体时间取决于购买房屋类型和贷款方式。...查看全文

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房...查看全文

律师分析:如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的，算二套房，如果是用其他亲戚的名字购买的，就不算二套房，当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字购买的，算二套房，如果是用其他亲戚的名字购买的，就不算二套房，当然这个人得是自己、配偶及未成年子女名下都没有房产的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方...查看全文

二手房过户费包括营业税、契税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加和地方教育费附加，其中营业税按售房收入全额征收，契税根据房屋类型有不同税率，个人所得税根据转让收入减除原值后的余额计算，印花税按成交价的比例缴纳，同时还需缴纳城建...查看全文

本文讲述了二套房的契税缴纳方式和税率计算。根据《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由地方政府提出并报同级人大常委会决定，并报全国人大常委会和国务院备案。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合...查看全文

法律解析： 根据您提供的情况，假设您已经还清了第一套房贷，而第二套房子是继续还款的状态，那么在进行个人所得税申报时，您可以享受按揭贷款利息扣除政策。按照国家税务总局的规定，自2019年1月1日起，纳税人在申报个人所得税时，可以在应...查看全文

律师解答： 根据您提供的情况，假设您已经还清了第一套房贷，而第二套房子是继续还款的状态，那么在进行个人所得税申报时，您可以享受按揭贷款利息扣除政策。按照国家税务总局的规定，自2019年1月1日起，纳税人在申报个人所得税时，可以在应...查看全文

律师分析： 根据您提供的情况，假设您已经还清了第一套房贷，而第二套房子是继续还款的状态，那么在进行个人所得税申报时，您可以享受按揭贷款利息扣除政策。按照国家税务总局的规定，自2019年1月1日起，纳税人在申报个人所得税时，可以在应...查看全文

不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为...查看全文

律师分析： 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面...查看全文

律师分析： 算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 【法律依据】： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》...查看全文