房屋买卖契约成立的条件如下：
1、买卖双方当事人具有房屋买卖的合意；
2、房屋买卖合同的相关内容已明确、具体；
3、双方签订了合同，均已签字或者盖章。
《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据：
《民法典》第四百九十条第一款
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖契约成立的条件有哪些？
律师回答
摘要：房屋买卖契约成立的条件：双方达成一致意见、合同内容明确具体、双方签字或盖章。根据《民法典》第四百九十条第一款规定，合同书形式成立需双方签名、盖章或按指印，并在履行主要义务前接受。根据第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款。
延伸阅读
房屋买卖契约的法律要求是什么？
房屋买卖契约的法律要求包括多个方面。首先，双方当事人必须具备完全的法律能力，即满足法定的年龄要求和心智健全。其次，买卖契约必须明确约定房屋的具体描述、地址和所有权归属等信息。此外，合同中应包含明确的交付和支付方式，以及约定的房屋价格和付款时间。合同还应涵盖房屋的权益转移、担保责任、违约责任等条款。最重要的是，买卖契约必须符合国家法律和相关法规，如不得违反土地管理法、民法等法律法规。此外，还应遵守当地的房地产政策和规定。总之，房屋买卖契约的法律要求是确保交易双方权益平等、合法合规的基础，保障交易的安全和顺利进行。
房屋买卖契约的法律要求包括多个方面。首先，双方当事人必须具备完全的法律能力，即满足法定的年龄要求和心智健全。其次，买卖契约必须明确约定房屋的具体描述、地址和所有权归属等信息。此外，合同中应包含明确的交付和支付方式，以及约定的房屋价格和付款时间。合同还应涵盖房屋的权益转移、担保责任、违约责任等条款。最重要的是，买卖契约必须符合国家法律和相关法规，如不得违反土地管理法、民法等法律法规。此外，还应遵守当地的房地产政策和规定。总之，房屋买卖契约的法律要求是确保交易双方权益平等、合法合规的基础，保障交易的安全和顺利进行。
结语：根据《民法典》相关规定，房屋买卖契约的成立需要满足双方当事人的合意、明确具体的合同内容以及签字或盖章等条件。买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，并支付相应价款的合同。因此，在房屋买卖契约中，双方应确保合同的合法合规，遵守相关法律法规和地方政策，以保障交易的安全和顺利进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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