门面签合同需要注意什么

律师回答

法律分析:

门面签合同需要注意:查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十五条

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

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