租门面签合同要注意什么?

律师回答

律师分析:

租门面签合同要注意以下内容:1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租。2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租门面签合同要注意什么

法律分析:租门面签合同要注意出租方出租的合法性;注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式;注意双方的权利和义务;注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;注...查看全文

租门面签合同要注意什么

租门面签合同要注意:1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租;2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同;...查看全文

租门面签合同要注意哪些

租门面时需注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容和门面使用人数;定期检查门面状况,防止违法经营;约定好物业费、卫生费、水电费等交付方式;门面租期不得超过20年。...查看全文

门面签合同需要注意什么

法律分析: 门面签合同需要注意:查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要...查看全文

门面签合同需要注意什么

法律分析:门面房很多时候业主买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利...查看全文

门面签合同需要注意什么?

律师分析: 门面房很多时候业主买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、...查看全文

租门面签协议要注意什么?

法律解析: 租门面签合同要注意以下内容:1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租。2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。3、房屋是否已...查看全文

租门面签协议要注意什么?

律师解答: 租门面签合同要注意以下内容:1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租。2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。3、房屋是否已...查看全文

签店面租赁合同要注意什么

法律分析: 签店面租赁合同要注意,承租人与出租人是否具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实;租赁合同的内容是否违法;以及合同中是否约定了租赁期限、租金等重要条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件...查看全文

门面转租的合同上需要注意什么

1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署...查看全文

签门面租赁合同的注意事项

(一)调查商铺的产权承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则...查看全文

租门头房签合同需要注意什么

律师分析:1、看出租房的产权证明。2、参考周边的出租价格。3、压低租房押金。4、中介费一般可以谈到月租的50%。5、认真审阅租约条款,有疑问要及时弄明白。6、注意是否为近期拆迁规划中...查看全文

租门市房签合同需要注意什么

需要去房地产交易中心调查商铺的产权,租赁保证金,也就是押金,一般会多要一些,防止不够抵充电费、物业费等。免租装修期、税费的承担、营业执照、还要保证装修的顺利进行,还有水、电、电话线等需求。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿...查看全文

租门市房签合同需要注意什么?

律师分析: 需要去房地产交易中心调查商铺的产权,租赁保证金,也就是押金,一般会多要一些,防止不够抵充电费、物业费等。免租装修期、税费的承担、营业执照、还要保证装修的顺利进行,还有水、电、电话线等需求。不能取得租赁房屋的承租人请求解...查看全文

签订租门面签合同需要注意哪些事项?

确保租赁商业房屋前,要进行产权调查,确认房屋性质和土地用途,避免无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。同时,要查明房屋的权利人,与其或其他权利人签署租赁合同。...查看全文

租门面需要注意些什么

租门面需要注意以下几点:1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人,以确保与房屋...查看全文

门面转租需要注意什么

法律分析:门面转租需要注意事项:_x000D_ 1、门面转租要经过出租人的同意;_x000D_ 2、门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内;_x000D_ 3、门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。...查看全文

门面转租要求注意什么?

法律解析: 门面转租需要注意事项:1、门面转租要经过出租人的同意;2、门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内;3、门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文

门面转租要求注意什么?

律师解答: 门面转租需要注意事项:1、门面转租要经过出租人的同意;2、门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内;3、门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文

租门面合同注意事项?

律师分析: 签订门面合同之前应当做的工作: 1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、查明房屋的权利人,以...查看全文