如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。租房合同中的违...查看全文

租客合同未到期搬走，房东不一定要退租金。根据《民法典》规定，出租人可以扣留部分房租作为违约赔偿。如果双方协商一致提前退租或因出租人违约导致的提前退租，承租人无需支付赔偿，剩余房租应全退。租房合同期限不得超过20年，超过部分无效。租...查看全文

关于押金是否退还的问题，有以下情况需要分析：首先，如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还将根据双方的协议来决定；其次，如果出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金应当返还，并由出租人承担违约责任；最后，如果承租人违约，导致...查看全文

当三人共同整租房屋时，若其中一人决定提前退租，其他两人需协商处理。合同规定可按协商意见处理，否则房租可视为违约金。提前退租者应尊重其他租户意见，避免纠纷。...查看全文

房租合同未到期，如果双方协商一致，押金可部分退还。但如果合同约定提前退租不退押金，则出租人可不退。根据《民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保，定金应抵作价款或收回。若给付定金方不履约导致合同目的无法实现，无权要求返还；...查看全文

签订租房合同的时候是会有具体的期限，有些人租赁了房屋，却因为工作调动或是失去工作等等关系而不能继续租下去了，要提早退房。这时候房东觉得有受到损失，租房合同未到期租客退房要退押金吗? 租房合同未到期租客退房要退押金吗 房屋租赁合同中...查看全文

租房合同退还押金的条件和法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第585条，如果租房期间房屋及设施无毁损，业主应退还押金。双方应在合同中注明退还押金的期限。如果承租方造成房屋损坏或提前退租，押金将不会退还。订立租房合同的...查看全文

还没签合同不想租房子，对于已经交纳的押金，可以与出租人协商能否退还部分押金。如果无法协商，可以请求居委会进行调解。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前...查看全文

租房未到期搬走，退租金需协商。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可协商解除合同。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决争议。根据第一百二十八条，当事人可通过和解、调解解决合同争议。如无仲裁协议，可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解...查看全文

租房押金退还问题：根据合同约定，租房合同期满且房屋设施无毁损的情况下，房东应全额退还押金给租房者。如果合同中有明确规定，承租方提前通知并符合规定的条件，也可退还押金。租房前应与房东协商并记录家具、电器状况，避免纠纷。押金条款应详细...查看全文

租房时不要当场应下，也不要当场支付费用，要回去考虑一下。可以向其他中介咨询价格，甚至提出更低的价格。提前踩点小区，与阿姨建立联系，第一次看房时拒绝租下来，多加几个阿姨的微信。第二次看房时，中介会更急切地与你签约。通过这种方式，可以...查看全文

如果租客在合同未到期时搬走，根据约定退还押金的情况应该退还，如果约定不退则不退。同时，任何一方违约时，应要求对方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。法律还有其他规定。...查看全文

租客合同未到期搬走如果约定退押金是需要退的，约定不退的就不退。同时，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律其他规定。...查看全文

租期未满房东不退押金的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。一、因为疫情怎么...查看全文

租房定金退还与合同签订相关。出租人违约时，定金应双倍退还；承租人反悔不签合同，定金不退。签订合同需注意出示房产证和身份证，写明租期、地址、设施、费用责任。定金合同自实际交付时成立，数额不得超过主合同标的额的20%。...查看全文

租房手续要注意的问题：1.仔细验查房东的个人情况和相关证件，避免法律纠纷。2.支付定金时注意金额不超过月租金的20％，并要求出具收条。3.将房屋损坏情况写入合同，防止中介扣押金。4.妥善保管收据和押金凭证，避免丢失。5.在合同中明...查看全文

法律解析： 合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任； 费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:合同到期租客不搬走暂时不需要退还押金。租客未按合同约定时间退租的、租客未按合同约定方式交纳租金的、租客损坏租赁物及其附属物的、租客擅自转租转借换租的，可以扣缴租房押金。法律依据:《民法典》第三百九...查看全文

法律分析:合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任；费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。...查看全文

律师分析： 合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任； 费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。 【法律依据】： ...查看全文