离婚后更改房屋名字的手续-法律问答|晖律网

摘要：离婚后房产证更名需办理房产过户手续。法院调解或判决离婚时，法律文书具有强制约束力，另一方应协助过户。协议离婚可申请法院强制执行或公证离婚协议。过户需提交相关材料，如房产证、身份证、离婚证、协议或判决书等。离婚后变更房屋产权归属不征收契税。委托律师办理可避免疑问。离婚房产证更名实际上是离婚房产过户的问题。

离婚房产证更改名字怎么办理?
(一)夫妻离婚房产过户手续办理：
1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。
2、如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。
(二)夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。
如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
什么叫离婚房产证更名?
首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。
离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

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