法律分析：
在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。在签订在二手房买卖合同之前，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况以后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违约责任，即便买方没有受到任何实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据合同法的规定，酌情确定违约金数额。
【法律依据】：
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
合同法关于卖房违约的条款
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合同法关于卖房违约的条款
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合同法中关于违约金的条款？
律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的...查看全文
合同法中关于违约金的条款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...查看全文
劳动合同法中关于违约金的条款
《劳动合同法》中关于违约金的规定：劳动者不承担违约金，用人单位可以约定承担违约金，劳动者可以承担违约金的情形有两种。这些规定对于人才流动和人力资本的价值实现具有积极意义。违约金是对违约行为的经济制裁，保证债务履行。在劳动合同法实施...查看全文
民法典关于违约金的条款
民法典关于违约金的条款以及合同违约的赔偿原则。违约金可根据约定增减，迟延履行需支付违约金并履行债务。合同违约赔偿原则包括完全赔偿、合理预见和减轻损害。违约赔偿损失可责令民事赔偿或赔偿国家损失，只有后者属于行政处罚。...查看全文
劳动法关于违约金的条款？
律师分析： 只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金的条款：一是有专业技术培训;二是需保守商业秘密即有关竞业限制。除此之外，不能约定由劳动者承担违约金。因而，劳动者辞职时，用人单位如援引签订的劳动合同要求劳动者按约定承担违约金，...查看全文
购房合同中关于违约金的条款如何解释
根据购房合同,关于违约金的赔偿比例和详细条款,需要按照购房合同的规定承担相关违约责任,并赔偿开发商的利息、手续费等损失。如果购房合同中没有关于违约金的约定,则必须按照购房合同的规定进行处理。如果购房合同中没有约定双方协商解决或由违...查看全文
买卖合同关于违约的规定
买卖合同中的违约规定如下：1、如果一方没有履行合同义务或者履行的不符合约定，应该继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2、双方可以在合同中约定违约金或定金，一方违约时应支付相应的违约金或适用定金罚则。...查看全文
关于合同约定违约金的法条有哪些
法律解析： 关于合同约定违约金的法条有《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...查看全文
一房二卖违约赔偿的相关法律条款
一房二卖违约赔偿要求：根据最高法院解释，若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或再次出售给第三人，买受人可解除合同、返还购房款及利息、要求最多一倍购房款的赔偿。防止一房二卖的方法：及时网签并采取资金监管、查清产权并提存产权证、在交...查看全文
劳动合同中关于离职违约金的条款
员工主动辞职一般不需支付违约金。只有在两种情况下，用人单位可以与劳动者约定违约金：一是提供专项培训费用，劳动者违反服务期约定需支付违约金；二是约定竞业限制条款，劳动者违反约定需支付违约金。除此之外，用人单位不得要求劳动者支付违约金...查看全文
劳动合同中是否有关于违约的条款？
劳动合同中可以有违约金条款，但需要符合法律规定。根据《劳动合同法》第二十五条，除特定情形外，用人单位不得要求劳动者承担违约金。违反服务期约定的劳动者应支付违约金，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在竞业限制期内给予经济补偿。以上...查看全文
房屋买卖合同中的违约责任条款
商品房买卖合同中的违约责任及违约金数额的解析：1、有约定违约金的情况下，违约责任和违约金数额应在合同中明确约定。2、没有约定违约金的情况下，逾期付款可按未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付使用房屋可参考相关部门公布的房租金标准...查看全文
关于违约的法律条款有哪些？
违约责任是一种民事责任法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型，是违约方对相对方承担的责任合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。...查看全文
劳动法中关于违约金的条款
违约金和经济补偿金在劳动合同中的规定存在差异。违约金是违约方向守约方支付的金钱，用于补偿守约方的损失和惩罚违约方。经济补偿金是用人单位向劳动者支付的离职补贴，基于劳动者对用人单位的贡献而计算。违约金主要赔偿损失，而经济补偿金既具有...查看全文
协议法中关于违约金的条款？
律师解答： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的...查看全文
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施工合同中关于逾期付款违约金的条款
施工合同逾期付款违约金的计算按照合同约定，无约定则按逾期付款金额每日万分之五计算。施工合同逾期付款违约纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论等。诉讼时效期间为三年，自权利受损之日起计算，超过二十年不予保护，特殊...查看全文
合同法违约条款
1、违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 2、按照相关的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人...查看全文
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