物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。...查看全文

物业服务人能将部分物业服务转委托给第三人，但不得将所有物业管理业务委托给第三人。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。   &n...查看全文

物业公司可以将专业服务业务委托给专业人员。专项服务业务包括保安、保洁、绿化、电梯等共用设施设备的维护服务等。这些业务要求专业性较高，雇佣专业人员进行服务有助于更好地维护业主的利益。...查看全文

法律分析： 服务合同只有在经过委托方的同意，或者在紧急情况下为了保护委托人的利益时才可以转委托。委托合同中，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受...查看全文

物业服务人可以将部分物业服务委托给第三人，但不得将所有物业管理业务委托给第三人。根据规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务委托给专业服务组织或者其他第三人的，应当向业主负责这部分专项服务。物业服务人不得将其应提供的全部物业...查看全文

委托合同和服务合同的区别：、委托合同是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的合同。、而服务合同属于无名合同，是指提供服务的合同，常见的服务合同包括运输合同、物业合同、保管合同等。 委托授权和委托...查看全文

物业服务合同规范物业管理关系，约定双方权利义务。前期物业服务由建设单位选聘物业服务企业管理，以帮助业主选聘合适物业服务企业。...查看全文

合同解除需遵循一定程序，可因期限届满、违约、侵害权益或双方商定。协议解除需达成一致协议并经签约和承诺。法律规定特别程序时应遵守。解除后未履行需终止合同，已履行可要求补救和赔偿。...查看全文

法律分析：物业服务合同解除条件根据《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不...查看全文

律师分析:(1)合同规定的期限届满。(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。(3)当事...查看全文

服务合同不同于委托合同。服务合同是指以提供服务为主要内容的合同，不具备特定名称，是一种双方都有责任且有报酬的合同。而委托合同是指受托人代表委托人处理委托事务，并由委托人按约支付报酬的合同。...查看全文

转委托的形成条件包括经委托人同意，受托人可以转委托、在紧急情况下受托人为维护委托人的利益，可以进行转委托以及因为情况紧急而来不及告诉被代理人的，代理人可先进行转委托，事后将转委托的情况及时告诉被代理人。 转委托是在什么条件下形成的...查看全文

满足解除物业服务合同的条件有：双方协商解除合同、合同中约定的解除事由、不可抗力导致无法实现合同目的、在履行期限到期前，一方明确表示或通过行为表明不会履行主要债务、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，以及其他法定情形...查看全文

解除物业服务合同的条件包括以下几种情况：双方协商一致解除合同；合同中约定了解除的原因；因为不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限到期前，一方明确表示或者以自己的行为表明不会履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经过催告后，在合理期...查看全文

法律分析:解除物业服务合同满足的条件有:双方协商解除合同；当事人在合同中约定了解除事由；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经...查看全文

解除物业服务合同满足的条件有：双方协商解除合同；当事人在合同中约定了解除事由；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内...查看全文

什么是物业服务合同物业服务包括哪几种 物业服务合同是：物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务包括如下几种：居住物业、商业物业、工业...查看全文

法律分析：一、技术服务合同是否可以转委托技术服务合同原则上不可以转包。因为技术服务确定给谁来完成时，往往授权人是通过多方面考察和考虑后才确定的，是他对你一种信任度的表现，也是直接关系到授权方的信誉和服务质量的组成部分。...查看全文

物业服务合同是一种符合法律规定的合同，具有诺成、有偿、双务和要式合同的特点。该合同指物业服务人员在物业服务区域内为业主提供相应的物业服务，而业主则支付物业费。...查看全文

法律分析： 转委托的条件包括：转委托应当是为了被代理人的利益；转委托需要事先征得被代理人的同意；确因情况紧急而来不及告诉被代理人的，代理人可先进行转委托，事后将转委托的情况应当及时告诉被代理人；转委托在正常情况下，应该办理转托手续...查看全文