抵押贷款的最高额度是根据抵押物的价值确定的，并在抵押物价值范围内由抵押人和债权人共同商定。为确保债务的履行，债务人或第三方可以提供担保财产来担保在一定期间内连续发生的债权。如果债务人未能按时履行债务或触发了约定的抵押权实施条件，抵...查看全文

有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(四)抵押权人知道或者应当知道...查看全文

法律分析:最高额抵押的金额，是依据抵押财产的价值确定的，在抵押财产价值范围内，由抵押人和债权人共同协商确定最高限额。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发...查看全文

法律分析:民法典中最高额抵押是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的行为，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以在该最高债权额的限度内对该财产优先受偿。法律依据...查看全文

最高额抵押权与一般抵押权的不同在于，担保的债权不特定且可以包括未来或已发生的债权；不依赖主债权的存在；合同期限以主债权确定期间为准，而非履行期限。...查看全文

律师分析： 最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点： 一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。 二是最高额抵押权并不以主债权...查看全文

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。1、最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。2、最高额抵押担保...查看全文

法律分析：一、法律如何规定最高额抵押的1、最高额抵押权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。...查看全文

法律分析:最高额抵押权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百...查看全文

最高额抵押是指在最高债权限额内，对一定期限内连续发生的债权提供担保的行为。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果...查看全文

普通抵押权得由当事人对任何债权设立，法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权，依各国法律规定，应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础，也是最高额抵押权存在的基本依据。一、相关的法律规...查看全文

最高抵押与一般抵押的区别如下：1、最高抵押权是一定时期内持续发生的债权的担保，即在设定最高抵押时，债权尚未发生。为保证未来债权的实现，抵押权人与抵押人协议约定担保的最高债权金额，抵押人在此金额内以其抵押财产担保债权。一...查看全文

律师分析： 从最高额抵押的登记信息来看，最高债权限额为19000万元，最高额抵押合同虽约定担保范围包括借款本金、利息、罚息以及其他实现抵押权的费用等，但最终的实际债务合计已超过登记的最高限额19000万元。 【法律依据】： 《中...查看全文

民法典规定，最高额抵押的金额，是依据抵押财产的价值确定的，在抵押财产价值范围内，由抵押人和债权人共同协商确定最高限额。《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第...查看全文

办理最高抵押登记需要注意的是：1、是最高抵押合同的合同文本，由于最高抵押是一种特殊抵押，与普通抵押有很多实质性的区别，需要高度重视最高抵押合同条款的设计；2、是审查抵押物的所有权，如抵押物上是否设置了先前的...查看全文

最高额抵押权担保债权的确定原因是什么 从国外立法例及最高额抵押权的特性看，最高额抵押权担保债权可以基于当事人约定的原因而确定，也可基于法律规定的原因而确定。一般地说，确定原因有以下几种。 1.当事人之确定请求。在最高额抵押合同中，...查看全文

最高额质权的确定，是指最高额质权所担保的不特定债权因为发生一定事由而归于特定，或者最高额质权转化为动产质权或权利质权的现象。一般而言，最高额质权因以下五种原因的发生而确定：1、最高额质权的存续期间届满时。当事人在设定最...查看全文

法律分析：最高额抵押法律规定是《民法典》有关规定： 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额...查看全文

律师分析： 最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点： 一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。 二是最高额抵押权并不以主...查看全文

法律解析： 只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进...查看全文