离婚房产过户可以给女儿吗?

律师回答

可以将离婚房屋转让给女儿。经夫妻双双协商同意后到房地产所在地登记机构办理登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后有效;未经登记无效。
一、可以买没有房产证的房子吗
可以买没有房产证的房子。但是不办理房产证就不能进行产权过户,如果要出售,只能由买卖双方签订合同,等房产证完成后才能进行过户。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于买方,自然不会有保障。相对来说,买方的风险更大。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记不生效,法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。
二、房屋产权人是否可以约定
民法典规定,房屋权属可以约定,但约定后要办理权属登记,如果不办理权益登记的,权属约定不具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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