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交首付款能否退房及商品房退房能否要回定金的问题。根据法律规定,如果购房人因不可抗力或开发商严重违约要求解除合同,不需承担违约责任;若是购房人自身原因,需承担相应违约责任。定金一般不退,具有惩罚性质,对违约者进行惩罚。若有证据证明是...查看全文
交了首付没签合同可以退房,但需与卖方协商一致或符合合同解除条件。退房后应返还首付。租房未到期退房可要回剩余房租,但需支付违约金。违约金约定低于损失可增加,过高可适当减少。未约定违约金按实际损失承担责任。交首付未签合同属合同成立,口...查看全文
购房人维权需求:延期交付、无效合同、未经同意变更设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权纠纷、迟延办理登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让。...查看全文
退房需满足条件:延期交付、合同无效、未经同意改变设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权不清、所有权登记、按揭办理困难、在建工程转让需通知购房者。...查看全文
一、二手房已付首付能退,但买方需承担违约责任。法律保护二手房买卖合同,要求当事人履行合同并承担违约责任。二、已交首付款如何退房需要根据具体情况,可能需要与卖方协商或通过法律途径解决。...查看全文
律师解答: 这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话就只能和开发商协商,或者把房子转给别人,如果只是单...查看全文
未网签已付首付不能退房,但可要求开发商协商退房或通过法院起诉;根据《中华人民共和民法典》规定,违约方需承担违约责任并赔偿损失。没签合同的订金可退,但与定金不同,订金相当于预付款,在交易失败时全额返还。订金无法强制执行,需保留收条或...查看全文
二手房退还首付款需承担违约责任,违约金应根据损失计算。根据《民法典》规定,违约金可约定,但低于损失需增加,过高可适当减少。迟延履行需支付违约金后仍需履行债务。...查看全文
购房者应该明确,与开发商签订书面合同并非合同关系的唯一形式,口头或其他形式的合同同样具有法律效力。购房者可与开发商协商退房事宜,若开发商同意,则可退房;若开发商不同意,则无法退房。购房者应正确理解合同关系,一旦成立,不得随意违约。...查看全文
律师分析: 购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约,购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款,向开发商支付违约金后,退还首付款。或者用首付款抵偿违约金,剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。 《民法典》第五...查看全文
法律解析: 购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约,购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款,向开发商支付违约金后,退还首付款。或者用首付款抵偿违约金,剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。 《民法典》第五...查看全文
法律分析:付了首付还能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时购房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条_x...查看全文
律师解答: 购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约,购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款,向开发商支付违约金后,退还首付款。或者用首付款抵偿违约金,剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。 《民法典》第五...查看全文
产证办好后才能交易,交易前需还清银行贷款。房子无产权证明无法过户,只能进行二手房交易。新房需交税款备案,产证下来前可改购房合同,并交税款。银行贷款需开发商有大房产证。已开始月供的房子需等待产证下来后以二手房名义过户,还需等待贷款清...查看全文
定金是买新房时常见的支付方式,但一般情况下定金是无法退还的。但如果供方违约,则定金可以要回,且通常是双倍返还。但如果供方拒绝退还定金,则可以向法院提起诉讼。双方仅就何种情况下应没收定金或双倍返还定金有特别约定时,应按照其约定执行。...查看全文
在购房方未能按照合同约定支付购房款项的情况下,开发商有责任承担相应的违约责任。如果购房方在支付首付款后要求退房,开发商通常不会同意,此时购房者可以先与开发商协商,如果协商不成可以提起诉讼。根据我国法律规定,由于退房是开发商的过错导...查看全文
律师解答: 一般来说,退市是可以的,但是你应该承担相应的违约责任,因为这是你自己的原因造成的违约,而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付,但又想解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文
律师分析: 一般来说,退市是可以的,但是你应该承担相应的违约责任,因为这是你自己的原因造成的违约,而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付,但又想解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文
法律解析: 一般来说,退市是可以的,但是你应该承担相应的违约责任,因为这是你自己的原因造成的违约,而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付,但又想解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文
买房后贷款未通过,退房责任需具体分析。购房者因征信问题导致贷款失败,一般无法退房,需缴纳违约金。若开发商未获得相关证书导致贷款失败,开发商应缴纳违约金。...查看全文
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