法律分析：房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： ...查看全文

房产过户给妻子新规定：可以通过赠予或买卖方式过户。赠予过户费用为报税价的6%，但转让后转让费用为报税价的20%。买卖过户费用约为报税价的8%。过户流程包括签订合同、准备申请材料、缴纳税金等。过户需交契税、营业税、个人所得税、销售费...查看全文

法律分析： 夫妻房产过户新规定如下： 1、夫妻双方有约定的，按照约定的结果处理； 2、双方同意竞价取得的，可以进行竞价； 3、取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿； 4、双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割...查看全文

法律分析夫妻房产过户规定具体如下： 1、要把房子过户到其中一方的名下，婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，该过户属于...查看全文

夫妻房产一直都是大众比较关注的一个点，比如说夫妻房产过户有哪些新规定?夫妻离婚房产分配?夫妻离婚房产过户要交税吗?      夫妻房产过户新规定。如下:...查看全文

律师分析： 为了规范商品住房过户管理，杜绝房地产投机行为，维护房地产市场秩序，威海市住房和城乡建设局在2018年下发了《关于规范商品住房过户管理的通知》。新规定对购房人的身份资格、财务状况、家庭情况等方面做出了明确要求。购房人需提...查看全文

房产过户政策买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必...想...查看全文

法律解析： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文

法律解析： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文

律师分析： 2021年4月1日，河南省发布了新的房产过户规定，对购买首套住房且家庭名下无其他房产的购房者提出了新的要求。根据规定，此类购房者需要在过户前提取住房公积金或缴纳个人所得税证明，并需签署承诺书，保证其满足相关规定条件。具...查看全文

律师解答： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文

房屋买卖后的过户手续需到不动产登记部门办理物权登记，提供相关材料。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人应填写登记申请书，提供身份证明和相关申请材料，如不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠的材料等。...查看全文

法律分析:房主死亡房产过户新规定:继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申...查看全文

一、民法典中房产证户主死亡怎么过户 1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定...查看全文

律师解答： 1、可以通过买卖过户，也可以通过赠予过户。 2、赠予费用最低，约为报税价（商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再转让房产，个人所得税需交报税价的20%。 3、买卖过户，税费约为报税价的8...查看全文

法律解析： 1、可以通过买卖过户，也可以通过赠予过户。 2、赠予费用最低，约为报税价（商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再转让房产，个人所得税需交报税价的20%。 3、买卖过户，税费约为报税价的8...查看全文

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据赠与是否可以任意撤销，可将赠与合同分为：一、可任意撤销的赠与合同；二、不得任意撤销的赠与合同。不得任意撤销的合同又可以分为两种情况：一是具有救灾、扶贫等社会...查看全文

没有土地证，房屋无法办理过户手续，产权证和土地证是业主拥有该物业和土地使用权的证明，缺少土地证意味着业主无土地使用权，容易导致权益受损，开发商可能以土地使用权抵押贷款，购房者可能遭受损失，且影响上市交易。...查看全文

律师解答： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;...查看全文

律师解答： 2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产...查看全文