廉租房是否适合年轻人居住?

律师回答
摘要:廉租房继承权需满足条件,继承者不能拥有其他房产且有住房需求。廉租房不可买卖只能租住,费用相对较低,居住环境较好。若继承者拥有房产、稳定工作或家属不符合条件,则租赁合同终止,房屋归国家收回。廉租房与经济适用房不同,继续使用需经国家审批决定。
廉租房在符合条件的情况下也具有继承权,但前提是下一代仍然对廉租房居住使用有需求,而且廉租房不能买卖只能租住,只是费用相对正常租赁房屋要低,而且居住环境相对低价租房要相对较好。
1、廉租房使用者,如果在租期内死亡,下一代想要继续居住,可以像有关部门提交申请,其名下没有任何房屋产权,也没有超额资产的人群是符合条件的,这类人群可以继续对廉租房继承使用。
2、如廉租房继承者本身名下有房产,而且有稳定工作,生活条件也比较优越,这样就不符合廉租房继续使用条例,或者廉租房用户家属中没有符合条件的人群,那么租赁合同转动终止,廉租房会被国家收回,给其他租户使用。
廉租房和经济适用房不同,经济适用房是廉价商品房,而廉租归国家所有,使用者没有产权,是否继续使用也根据国家有关部门审批决定。
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结语:廉租房作为一种住房选择,具有继承权的前提是下一代仍有居住需求且符合条件。廉租房不能买卖只能租住,费用相对正常租赁房屋较低,居住环境也相对较好。对于廉租房使用者,在租期内死亡且符合条件的情况下,下一代可以继续居住,通过提交申请获得继承使用权。然而,如果继承者名下有房产、稳定工作并生活条件较好,或者家属中没有符合条件的人群,廉租房将会被国家收回,给其他租户使用。年轻人在选择住房时应综合考虑自身情况和未来规划,做出最适合自己的决策。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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