根据法律的相关的规定，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
一、房屋的安置补偿方式有哪些
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
二、房屋拆迁是怎么补贴的
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
非法拆迁认定标准
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
拆迁人口认定标准
农村拆迁安置人口是怎么算的 截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。在实行产权调换的过程中，需要考虑到人口的因素，依...查看全文
上海拆迁人头认定标准最新
上海集体土地拆迁安置人口怎么认定 《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》中对此给出了明确的规定： 第六条(应安置人口的认定标准一) 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在...查看全文
雄安拆迁安置人员认定标准
雄安新区安置对象为因土地征收而获得补偿的人员，包括本村户籍有土地或宅基地的居民、迁往学校的学生和退学人员、士兵、服刑人员，以及非本村户籍但配偶是安置对象或父母一方是安置对象的新生儿。...查看全文
拆迁房屋的认定标准是什么？
房屋拆迁时，被拆迁人一般是房屋的所有权人。根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的被征收人，政府应提供用于调换的房屋，并结清差价。对于个人住宅改建征收，被征收人选择在改建地段进行产权调换，政府应提供...查看全文
住改非拆迁补偿标准
法律解析： 以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定，给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文
住改非拆迁补偿标准
大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策。对此，有的地方表述为按照房屋的实际用途补偿。也就是说能够具体认定房屋确实用于经营使用，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就要...查看全文
住改非拆迁补偿标准？
律师分析： 以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定，给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文
农转非拆迁补偿标准？
律师分析： 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征...查看全文
非住宅拆迁补偿标准
1.非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2.非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆...查看全文
非住宅拆迁补偿标准？
律师分析： 1.非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2.非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿...查看全文
非法阻工认定标准？
律师分析： 有下列扰乱公共秩序行为之一，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告：扰乱机关、团体、企业、事业单位的秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的。 【法律依据】： ...查看全文
非法放贷认定标准
法律分析:非法放贷的认定标准:如果贷款人不具有放贷资质，或者与借款人约定的借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的，属于非法放贷。对于超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息，法律不予保护。...查看全文
非法放贷认定标准
法律解析： 非法放贷主要针对商业银行或其他金融机构的工作人员。第一种情况是工作人民利用职务便利以银行名义为单位之间非法拆借巨额资金做担保，第二种情况是工作人员利用高利息吸收存款后私自放贷，第三种情况是违反规定向关系人放贷。 【法...查看全文
非法放贷认定标准？
律师分析： 非法放贷主要针对商业银行或其他金融机构的工作人员。第一种情况是工作人民利用职务便利以银行名义为单位之间非法拆借巨额资金做担保，第二种情况是工作人员利用高利息吸收存款后私自放贷，第三种情况是违反规定向关系人放贷。 【法...查看全文
民办非企业拆迁补偿标准规定
民办非企业拆迁补偿标准主要以经济补偿为准，包括对无法搬迁的房产、设备的补偿，机器设备搬迁费用的补偿，企业停产停业损失的补偿，以及因拆迁导致遣散人员的安置费用补偿。解聘员工的安置补偿费用需由拆迁当事人协商争取。...查看全文
农村拆迁安置人口的认定标准
农村拆迁安置怎么认定人口数? 一、本市农村拆迁安置人口认定 截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。 二、本市农村常...查看全文
拆迁安置人口认定标准是什么？
截至房屋拆迁许可证核发之日，被拆迁房屋处有本市常住户口满一年且无其他住房，居住在被拆迁房屋的人员可认定为应安置人口。若户口不满一年但符合特殊情形，如拆迁范围内的未成年子女、调回本市的干部、退休人员等，也可被认定为应安置人口。对于没...查看全文
拆迁标准？
法律解析： 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定了《城市房屋拆迁管理条例》。由于《城市房屋拆迁管理条例》中出现许多问题，因而国务院又着手制定了新的实施条例即，《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文
拆迁标准？
律师解答： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房...查看全文
拆迁标准？
法律解析： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房...查看全文
推荐律师
袁奋勇
北京市-北京市-朝阳区
主任律师刑事辩护、刑事辩护
已服务217人次
