买房签合同需注意以下几点：卖方是否有权处分房屋；双方是否具备民事行为能力；买卖房屋的意图是否真实合法；是否遵守公序良俗等规定。...查看全文

一、查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具...查看全文

签订购房合同需要注意的地方如下：1、一定要核实房地产预售许可证；2、注意购房合同中涉及的土地的性质；3、审查房屋用途；4、面积的约定；5、房贷申请不下来能否退房的问题；...查看全文

法律解析： 签订购房补充协议时需要注意的事项：一、具体违约责任。二、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积。《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 【法律依据】： 《商品...查看全文

律师解答： 签订购房补充协议时需要注意的事项：一、具体违约责任。二、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积。《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 【法律依据】： 《商品...查看全文

购房合同要注意的事项有：1、确认出卖人信息；2、明确贷款失败的约定；3、明确相关费用承担方；4、注明计价方式与房款；5、注意办理房产证的期限；6、明确退房责任；7、明确逾期交房的违约责任；8、确认物业管理事宜。...查看全文

法律分析:签购房合同要注意的事项包括:_x000D_ 1、注意确认出卖人信息；_x000D_ 2、注意明确贷款不成的约定；_x000D_ 3、注意明确相关费用由谁出；_x000D_ 4、注意注明计价方式与房款；_x000D...查看全文

法律分析:购房签合同注意事项有:注意使用规范的合同文本；注意明确约定逾期交房的违约责任；注意明确约定面积差异的处理方式；注意明确约定房产证的办理期限；注意明确约定房屋质量；注意明确物业管理事项等。法律依据:...查看全文

律师分析： 签购房合同前要注意开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书；明确房产证的办理期限，按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。明确交房日期以及逾期交房的违约责任，确认建筑面积和差异的确定，明...查看全文

签购房合同前要注意开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书；明确房产证的办理期限，按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。明确交房日期以及逾期交房的违约责任，确认建筑面积和差异的确定，明确付款的方式...查看全文

签订购房合同时的注意事项：1、要看产权证是否齐全；2、合同规定了交房日期、通水、通电、通风等条件，明确了双方的违约责任；3、共享面积；4、面积确认和差异确定；5、付款方式...查看全文

签订购房合同的注意事项具体如下：1、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的购房合同，也不是购房的必经程序，签订这样的合同往往...查看全文

签现房的购房合同的注意事项有，卖方是否有权处分该房屋；合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；以及合同的内容是否不违背公序良俗。一、民法典是怎么认定融资合同效力的当融资合同的双方当事人...查看全文

签现房的购房合同的注意事项有，卖方是否有权处分该房屋；合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；以及合同的内容是否不违背公序良俗。 签现房购房合同注意事项有哪些 签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交...查看全文

法律分析:订购房合同要注意的事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法...查看全文

法律分析:签购房合同需要注意以下事项:_x000D_ 1、主体适格。即合同主体应当具有相应的民事行为能力，以及相应的民事权利能力；_x000D_ 2、意思表示真实；_x000D_ 3、合同的内容以及形式不得违反法律规定；_...查看全文

签订购房合同补充协议时需要注意的事项包括：约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，以避免购房者后续维权；约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，以保障购房者权益；约定物业费、停车费等费用的具体数额，以避免开发...查看全文

法律分析： 签订购房合同需要注意以下事项： 1、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分的完全民事行为能力人； 2、合同内容是否是当事人真实的意思表示； 3、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息。 4、购房合同是否符合社会...查看全文

法律分析： 　　购房合同签订注意事项有：　　1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。　　2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定...查看全文

(1)关于房屋面积方面的条款按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即合同有约定的，按约定处理;合同没有约定的或约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误...查看全文