房产过户需要到房管局进行办理，具体的办理流程如下：
1. 准备房地产转移登记申请表；
2. 提供申请人身份证明；
3. 对于卖方，还需要提供一份身份证原件及身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
(12)房地产共有人同意转移的意见书；
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件；
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产转让过户的机构是哪一个
律师回答
摘要：本文详细介绍了房产过户所需提交的材料及具体流程。房产过户需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方身份证原件及身份证复印件、结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，则需要写份委托书并公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料包括身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身需要去市民政局开单身证明。此外，还需要提交房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地
延伸阅读
根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》的规定，房产过户需要提交以下材料：
1. 房屋买卖合同：这是房产过户的基础文件，用于确认房屋买卖双方的权益和义务。
2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属于买方或卖方的证明文件。
3. 房屋买卖发票：这是购买房屋时支付的发票，记录了房屋的购买价格和交付日期等信息。
4. 契证：这是房屋所有权转移时需要提交的法律文件，证明买方或卖方已经支付了房屋的价款。
5. 房屋评估报告：这是房屋过户时需要提交的报告，由具有资质的评估机构对房屋的价值进行评估。
6. 房屋过户申请表：这是房产过户时需要填写的表格，包括申请人的基本信息、房屋信息等。
7. 身份证明文件：这是证明申请人身份的证明文件，如身份证、护照等。
8. 其他相关材料：如房屋钥匙、房屋平面图等，以便于新买方或新卖方了解房屋的具体情况。
以上材料提交齐全并符合规定后，方可进行房产过户手续。任何一方或双方违反规定，或提供虚假材料的，都会导致过户失败。
1. 房屋买卖合同：这是房产过户的基础文件，用于确认房屋买卖双方的权益和义务。
2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属于买方或卖方的证明文件。
3. 房屋买卖发票：这是购买房屋时支付的发票，记录了房屋的购买价格和交付日期等信息。
4. 契证：这是房屋所有权转移时需要提交的法律文件，证明买方或卖方已经支付了房屋的价款。
5. 房屋评估报告：这是房屋过户时需要提交的报告，由具有资质的评估机构对房屋的价值进行评估。
6. 房屋过户申请表：这是房产过户时需要填写的表格，包括申请人的基本信息、房屋信息等。
7. 身份证明文件：这是证明申请人身份的证明文件，如身份证、护照等。
8. 其他相关材料：如房屋钥匙、房屋平面图等，以便于新买方或新卖方了解房屋的具体情况。
以上材料提交齐全并符合规定后，方可进行房产过户手续。任何一方或双方违反规定，或提供虚假材料的，都会导致过户失败。
结语：房产过户需要到房管局进行办理，具体的办理流程包括13个步骤。申请人需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明以及卖方身份证原件及身份证复印件（已婚需要提供结婚证原件及复印件一份、房产证原件；夫妻双方有一人无法到场需要写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份）。买方需要的材料包括身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身需要去市民政局开单身证明。此外，还需要提交房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书、付清地价款证明、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨应提交有关部门的批准文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十五条\t受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。
真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十五条\t受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。
真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
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