法律分析：房产预告抵押登记时间在签订合同后。在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预...查看全文

二手房和商品房预告登记期限为九十日，需在签订房屋买卖合同时办理，费用为80元预告登记费和20元档案管理费。房屋产权期限根据土地使用用途确定，一般住宅用地使用权为七十年。...查看全文

抵押预告登记是一种临时性登记行为，旨在保护将来可能发生的财产权变动。根据民法典规定，预告登记后未经权利人同意的处分不动产将无效。预告登记失效条件是债权消灭或者三个月内未申请登记。抵押预告登记不具备抵押登记的优先受偿效力，只有在办妥...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

法律分析：一、预告抵押登记证是什么预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间...查看全文

抵押权预告登记是为确保将来取得抵押权而办理的特殊登记，目的是为了保证预告登记权利人在办理抵押登记时获得更高的优先顺位。预告登记权利人只要满足条件，即可申请办理抵押登记，并主张其抵押权自预告登记之日设立。...查看全文

法律分析:房产抵押合同自签订之日起30日内要办理房产抵押登记。当事人提出房产抵押申请后递交相关证明材料，到房地产管理部门缴纳登记费用、产权证盖章，发放房产他项权证。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文

商品房预告登记须在什么时候办理 买房后可以及时申请。按照《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： (一)国有土地范围内房屋所有权登记，30...查看全文

通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋...查看全文

法律分析：房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖...查看全文

法律分析：房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖...查看全文

律师分析:它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。...查看全文

它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。...查看全文

律师分析： 它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。 【...查看全文

商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括预告登记费和档案管理费。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或...查看全文

房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续，减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押，申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益，通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文

抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式。一、购买的二手房被抵押了如何办抵押是指抵押人和抵押...查看全文

法律分析： 房产抵押登记中，关于办理时长的规定为： 1、国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日； 2、集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日； 3、抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日； 4、异议登记...查看全文

法律分析：房产抵押登记中：国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日；抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日；异议登记需要1个工作日。法律依据...查看全文