一、二手房预告登记的期限是多久
1、二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二、商品房预告登记须在什么时候办理
商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。
三、房屋产权期限是多久
房屋产权期限，就其中的土地使用权权限而言，具体的期限根据土地使用用途确定。一般的住宅用地使用权年限为七十年。
二手房的预告登记时间是什么时候？
律师回答
摘要：二手房和商品房预告登记期限为九十日，需在签订房屋买卖合同时办理，费用为80元预告登记费和20元档案管理费。房屋产权期限根据土地使用用途确定，一般住宅用地使用权为七十年。
延伸阅读
二手房预告登记的申请流程是怎样的？
二手房预告登记的申请流程一般包括以下几个步骤：首先，购房人需要准备相关材料，如购房合同、身份证明等。其次，购房人需要前往当地房地产管理部门或相关机构，填写预告登记申请表，并提交所需材料。然后，房地产管理部门会对申请进行审核，并进行现场核实。一旦审核通过，购房人需要缴纳相应的预告登记费用。最后，房地产管理部门会在规定的时间内办理预告登记手续，并颁发预告登记证明。购房人可凭此证明在一定时期内享有优先购买权。购房人应按照规定时间办理预告登记手续，以确保享受相关权益。
二手房预告登记的申请流程一般包括以下几个步骤：首先，购房人需要准备相关材料，如购房合同、身份证明等。其次，购房人需要前往当地房地产管理部门或相关机构，填写预告登记申请表，并提交所需材料。然后，房地产管理部门会对申请进行审核，并进行现场核实。一旦审核通过，购房人需要缴纳相应的预告登记费用。最后，房地产管理部门会在规定的时间内办理预告登记手续，并颁发预告登记证明。购房人可凭此证明在一定时期内享有优先购买权。购房人应按照规定时间办理预告登记手续，以确保享受相关权益。
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，二手房预告登记期限为九十日，需在签订房屋买卖合同时办理，费用包括预告登记费和档案管理费。商品房预告登记也需在签订合同时办理，费用相同。房屋产权期限根据土地使用用途确定，一般住宅用地使用权为七十年。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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