在进行房屋买卖时,需要确保产权证仍然存在,并且了解是否存在相应的记录,以便办理过户登记。如果房产过户登记已经办理,就可以证明房屋所有权归属于购房者,此时补办房产证即可。而如果房管部门的登记为原房东所有,则他仍享有房屋所有权,因此房...查看全文

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后拿着报纸去做预售登记...查看全文

律师分析： 1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，...查看全文

法律分析： 二手房房屋买卖合同丢失未做备案登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已做备案登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售...查看全文

房屋产权证书办理需提供四本合同，丢失现房购房合同需过户手续合同方可生效，丢失过户合同只需补办材料。期房购房合同丢失需咨询县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理。...查看全文

二手房买卖合同无效时，根据我国法律规定，应返还财产或赔偿损失。合同无效的情况包括非房屋产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经共有人同意、房屋前期违法无法取得合法产权、以及已设定抵押未经抵押权人同意转让的房屋。...查看全文

律师分析： 可以补办合同，流程如下： 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。 2、购...查看全文

法律分析:二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护...查看全文

如果房屋过户手续已完成但合同丢失，可向房管局档案窗口调档案；通过中介成交的可以要求中介复印合同并加盖公章，否则需与卖方重新签订合同。...查看全文

法律分析：购二手房合同遗失的处理：购买二手房又经过房屋中介进行过居间的，可以去中介机构复印一份房屋购买合同后，再去房屋登记机构办理过户手续；如果没有中介，可以跟签订协议的另一方协商原合同作废，在签订一份新购房合同。...查看全文

二手房买卖纠纷处理应该遵循以下的原则：第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉，这个投诉他有一定的范围的，因为接受...查看全文

房屋买卖合同应包括房屋状况、产权、价格、付款、税费、登记、交接、违约责任、约定事项，签约时应注意选用示范文本、警惕不公平条款、详细查看合同条款、聘请律师、补充对补充、集体签约。...查看全文

二手房买卖合同应当载明双方的具体个人信息、房屋产权归属和其他房屋信息、房屋价款、支付方式和时间、房屋交付和转让登记事项、违约责任和违约责任争端解决方法。但是需要注意逾期支付或者是交付引起的纠纷，也要注意办过户手续时引起的纠纷，同时...查看全文

二手房买卖合同的主旨是确保交易双方的权益，合同应包括当事人信息、房屋细节、价格、履行条件、违约责任、争议解决方式等内容。合同书写应参考《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定。...查看全文

如果二手房购房合同在未进行预售登记前丢失，只需作废剩余合同并与开发商重新签订合同。如果在预售登记完成前丢失，应在报纸上刊登合同作废声明，等待期满后，携带报纸到预售登记机关注销原合同，然后与开发商重新签订合同并进行预售登记。若在预售...查看全文

二手房购房发票丢失，可到当地税务局补开发票，建议咨询税务局。根据相关规定，丢失前已认证的可使用复印件备查，未认证的可到税务机关认证并复印备查。丢失的发票联可作为记账凭证。...查看全文

律师分析： 签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

律师分析： 签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

法律分析：签二手房买卖合同卖家反悔的情况首先可以按照合同约定的救济方式解决，没有约定的可以协商，协商能达成一致意见的按照协商内容解决，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。卖家违约需要承担违约责任，赔偿违约金...查看全文

开发商在办理房屋产权证书时，需要把四本合同拿到房管部门才能办产权证书。一般情况下，如果丢失的是现房的购房合同，买卖双方需办过户手续合同才生效，没有进行登记的就不生效。过户的合同如果丢失，只需补办丢失的材料。如果是没有办理房产登记的...查看全文