购买二手房时需要注意的主要方面有四个:交通便利、周边配套设施完善、中介服务可靠以及房屋基本情况。应选择靠近轨道交通或主干道的房子,同时注意周边环境是否合适。还需要了解房屋的基本情况,包括产权、出卖人、建造时间和内部结构等。在购买二...查看全文

法律分析:购买二手房契税发票丢失补办时购房者可以携带身份证去到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章，或者登报公示，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。法律依据:《《中华人民共和国发票管理...查看全文

法律分析:购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的，大家可以到税务部门去办理契税缴纳证明，其实两者的效力是一样的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范...查看全文

房产契税票丢失后，可到地税部门补办，需填报挂失声明审批表，刊登声明作废，并提供相关购房材料申请复印契税发票存根，加盖单位财务公章，补办一般需90天，超期则无法解决。...查看全文

二手房设有抵押时，房屋买卖合同的效力问题：抵押权存续期间未经抵押权人同意转让抵押房屋不影响合同效力；若出卖人未履行消灭抵押权的义务导致买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可解除合同并要求违约责任；买受人要求继续履行合同需清偿债...查看全文

律师分析： 二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映实际购房付款金额，实际上在二手房交易中也会产生收据，一...查看全文

二手房没有购房发票，只有一手房才有资格开具购房发票。买卖二手房需要缴纳多种税款，会产生完税收据，但这不是购房收据。只有开发商有资质开具购房收据，且只给原始业主，二手房交易中不需要购房收据。即使有原始购房收据，因姓名不一致无法使用。...查看全文

在购房合同未进行预售登记前,购房者遗失合同只需将剩余合同作废并重新与开发商签订一份合同,需支付约200元的工本费。而在购房合同完成预售登记但未开始办理银行按揭手续之前,购房者可以刊登声明宣布合同作废,到三个月期满后再去预售登记机关...查看全文

本文重点阐述了购房人在办理房产证和公积金提取时，需要提交购房全款发票。若缺乏发票，可能会带来诸多麻烦。不同城市在落户时，也可能要求提供购房发票。如果丢失了首付款发票，在房屋交付后，全款发票会自动补发。若丢失的是全款发票，可以向发票...查看全文

我们在购买二手房的时候，会交了很多的税费，这些税费都会有自己的发票的，如果自己的发票丢了的话，又应当如何进行办理呢？ 一、买的二手房发票丢了怎么办理 您的购房发票丢失后，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发...查看全文

可以补办购房发票。补办时需带不动产证、身份证和完税凭证或不动产权证到地税局复印发票，以完成补办手续。...查看全文

律师分析： 可以补办购房发票。购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，因此，补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 ...查看全文

购买二手房时,开具发票是必不可少的一步。购房者需要携带评估材料和契税缴纳材料到相关部门和中介公司申请评估和缴纳契税。评估公司会出具评估报告,税务部门会审核并出具契税缴纳表。此外,购房者还需要了解二手房的产权性质,包括成本价房、标准...查看全文

1.购房发票丢失后，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。2.其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由...查看全文

购房发票丢失了，具体操作流程如下：1、首先告诉开发商当事人的哪个发票丢失了，让开发商告诉当时办理的地点和联系人；2、然后当事人要到市级以上的报刊做出发票作废的声明；3、接着带上该报纸，去找开发商...查看全文

购房发票遗失后的补救办法：开发商可提供电子票记录或存底，复印件需加盖发票专用章，可作为抵扣凭证；业主需声明发票作废并提供相关丢失情况说明，开发商出具购房证据，房产部门核实后办理相关手续。房产证办理流程：办理买卖过户登记，交纳费用后...查看全文

如果房产契税票丢失，可以采取以下步骤进行补办：首先，填报挂失声明审批表并经主管税务所审批，然后在报社刊登声明作废，并携带报纸和相关购房材料（身份证、户口本、购房合同、买房票据）前往地税部门进行补办。接下来，向当初缴纳契税的单位申请...查看全文

1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。...查看全文

如果房屋过户手续已完成但合同丢失，可向房管局档案窗口调档案；通过中介成交的可以要求中介复印合同并加盖公章，否则需与卖方重新签订合同。...查看全文

法律分析：购二手房合同遗失的处理：购买二手房又经过房屋中介进行过居间的，可以去中介机构复印一份房屋购买合同后，再去房屋登记机构办理过户手续；如果没有中介，可以跟签订协议的另一方协商原合同作废，在签订一份新购房合同。...查看全文