购买二手房如何开具发票？双方持（一）项所列材料到房管部门、税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司接受评估后出具评估报告并按评估程序缴纳评估费。
3。双方持（二）项材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门认真审核申请并出具契税缴纳表；税务部门认真审核营业税、个人所得税缴纳（或减免）申请并出具契税缴纳表符合要求的发票（免税单）。
相关知识：二手房购买注意事项
核实卖家身份，选择可靠的中介机构
核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，应该选择有一定信誉的正规房地产中介作为二手房交易双方资金和房屋交付的监管人，以保证过户后钱能顺利过户，过户后房子和钱都能结清。必要时，可以查看中介机构应具备的“两证”，一是工商部门核发的营业执照，二是房屋土地管理局核发的中介机构资质证明，这是购买二手房的前提。确认产权要注意产权证上的名称是否与房屋所有人一致，产权的性质和内容，包括标准价房的面积、地址和分布比例。同时要核对原件和产权证的真实性。此外，我们还需要知道二手房是成本价房还是标准价房还是经济适用房。产权性质的不同涉及到销售过程的复杂性，也涉及到购房收入的分配，最终影响到二手房买卖合同的签订。
核实房屋是否允许出售
需确认原单位是否同意出售，并与原产权单位确认利益分配方式。按标准价购买的公房过户，存在按成本价补足费用或与原单位按比例分摊的问题，购房人应该有所了解。此外，军品、医院用品、学校用品等公共住房一般与单位办公用房在同一大院内，以上单位一般划为特殊单位。此类公房未经同意，不得取得上市资格。
对于购房者来说，他们需要根据本文的介绍开具发票，这对我们很有帮助。有了发票，也可以作为证据，在以后的纠纷中维护自己的合法权益，所以我们需要注意这一点。如果您还有其他问题，请咨询我们的律师。
如何购买二手房发票
律师回答
摘要：购买二手房时,开具发票是必不可少的一步。购房者需要携带评估材料和契税缴纳材料到相关部门和中介公司申请评估和缴纳契税。评估公司会出具评估报告,税务部门会审核并出具契税缴纳表。此外,购房者还需要了解二手房的产权性质,包括成本价房、标准价房还是经济适用房。同时,需要确认卖家身份,选择可靠的中介机构。在购买前,购房者还需要了解相关知识。最后,购房者还需要关注开具发票的事宜,以便在以后的纠纷中维护自己的合法
延伸阅读
二手房购买发票开具攻略：注意事项和流程
二手房购买发票是房屋买卖合同中重要的收据之一，开具正确的发票对购房者和卖方都具有重要意义。本文将介绍二手房购买发票开具的注意事项和流程。
1. 注意事项：
（1）发票开具日期：开发票的当天。
（2）发票开具单位：购房单位或个人。
（3）发票开具人：购房者或出售者。
（4）发票内容：房屋买卖合同中的房屋价格、房屋面积、房屋权属转移情况等。
（5）发票金额：购房款或卖房价款。
2. 流程：
（1）购房者支付购房款，出售者收到购房款后，向中介公司提交房屋买卖合同和相关证件。
（2）中介公司向出售者核对房屋信息，并开具发票。
（3）出售者将发票交给购房者。
（4）购房者向中介公司提交发票，中介公司向购房者开具收据。
（5）购房者将收据交给出售者，出售者向购房者开具房屋产权转移证。
通过以上注意事项和流程，二手房购买发票的开具可以更加规范，避免一些不必要的纠纷和误解。
二手房购买发票是房屋买卖合同中重要的收据之一，开具正确的发票对购房者和卖方都具有重要意义。本文将介绍二手房购买发票开具的注意事项和流程。
1. 注意事项：
（1）发票开具日期：开发票的当天。
（2）发票开具单位：购房单位或个人。
（3）发票开具人：购房者或出售者。
（4）发票内容：房屋买卖合同中的房屋价格、房屋面积、房屋权属转移情况等。
（5）发票金额：购房款或卖房价款。
2. 流程：
（1）购房者支付购房款，出售者收到购房款后，向中介公司提交房屋买卖合同和相关证件。
（2）中介公司向出售者核对房屋信息，并开具发票。
（3）出售者将发票交给购房者。
（4）购房者向中介公司提交发票，中介公司向购房者开具收据。
（5）购房者将收据交给出售者，出售者向购房者开具房屋产权转移证。
通过以上注意事项和流程，二手房购买发票的开具可以更加规范，避免一些不必要的纠纷和误解。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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