申请二手房网签的第一步是提供必要的信息。买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同（自营）信息表》。之后，他们带着身份证来到房地产交易中心。第二步是正式在线签约。
1。工作人员将信息单上的相关信息输入网签系统，打印合同第一部分（即1-4项），交买卖双方核实确认；
2。窗口工作人员将《现房买卖合同》（合同第一部分上网打印，第二部分打印）和《现房买卖合同信息表（纳税）》，向双方提供《现房交易结算资金自行划转说明》、《办理过户登记服务指南》和《过户登记申请书》；买卖双方应按原协议填写买卖合同第二部分，并签署或盖章一式四份。
经过上述步骤，合同依法生效。
第三步是交税和发放房屋所有权证。
办理网上签约手续后，买卖双方持《存量房买卖合同（税务）信息表》等相关材料到地税部门办理税务手续。需要缴纳土地出让金或者土地收益的，应当缴纳。
最后，应按照《过户登记服务指南》的规定，持相关材料到权属登记窗口办理过户登记手续。权属登记部门审查合格后，发给房屋产权证。
如何网签购买二手房
律师回答
摘要：本文介绍了申请二手房网签的第一步和第二步，即填写《存量房买卖合同（自营）信息表》和在线签约。在第二步中，工作人员将信息单上的相关信息输入网签系统，打印合同第一部分和第二部分，并向买卖双方提供相关材料。买卖双方应按原协议填写买卖合同第二部分并签署或盖章一式四份。最后，买卖双方需到地税部门办理税务手续，并到权属登记窗口办理过户登记手续，权属登记部门审查合格后，发给房屋产权证。
延伸阅读
二手房网签是房屋买卖过程中的一环,需要提交一系列材料。根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的规定,二手房网签需要提交以下材料:
1. 房屋权属证明:包括《房屋所有权证》和《房屋登记证》的复印件。
2. 房屋买卖合同:应当提交经公证的房屋买卖合同,以及合同中约定由谁承担房屋过户税费的条款。
3. 房屋价值评估报告:由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告,用于确定房屋交易价格。
4. 房屋权属转移登记申请表:填写《房屋权属转移登记申请表》,申请房屋权属转移登记。
5. 房屋抵押权证明:如有房屋抵押,需要提供抵押权证明。
6. 房屋缴税证明:提交房屋所在地的税务部门开具的房屋缴税证明。
7. 房屋交易税费发票:提交房屋交易税费发票,证明已缴纳相关税费。
8. 房屋钥匙:提供房屋钥匙,以便在需要时进行房屋交接。
以上材料必须真实、准确、完整,且符合当地房屋交易管理和登记部门的有关规定。如果提交的材料不齐全或不符合要求,可能会导致网签失败或者后续交易出现问题。因此,在二手房网签过程中,应当仔细阅读并遵守相关规定,确保提交的材料完整、真实、合法。
1. 房屋权属证明:包括《房屋所有权证》和《房屋登记证》的复印件。
2. 房屋买卖合同:应当提交经公证的房屋买卖合同,以及合同中约定由谁承担房屋过户税费的条款。
3. 房屋价值评估报告:由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告,用于确定房屋交易价格。
4. 房屋权属转移登记申请表:填写《房屋权属转移登记申请表》,申请房屋权属转移登记。
5. 房屋抵押权证明:如有房屋抵押,需要提供抵押权证明。
6. 房屋缴税证明:提交房屋所在地的税务部门开具的房屋缴税证明。
7. 房屋交易税费发票:提交房屋交易税费发票,证明已缴纳相关税费。
8. 房屋钥匙:提供房屋钥匙,以便在需要时进行房屋交接。
以上材料必须真实、准确、完整,且符合当地房屋交易管理和登记部门的有关规定。如果提交的材料不齐全或不符合要求,可能会导致网签失败或者后续交易出现问题。因此,在二手房网签过程中,应当仔细阅读并遵守相关规定,确保提交的材料完整、真实、合法。
结语：二手房网签的流程包括提供必要信息、正式在线签约、交税和发放房屋所有权证。买卖双方达成意向后，填写《存量房买卖合同（自营）信息表》，并带着身份证到房地产交易中心。之后，工作人员将信息单上的相关信息输入网签系统，打印合同第一部分，并交买卖双方核实确认。接着，窗口工作人员将《现房买卖合同》和《现房买卖合同信息表（纳税）》提供给买卖双方，买卖双方应按原协议填写买卖合同第二部分，并签署或盖章一式四份。在完成以上步骤后，合同依法生效。接下来，买卖双方持《存量房买卖合同（税务）信息表》等相关材料到地税部门办理税务手续，并按照《过户登记服务指南》的规定，持相关材料到权属登记窗口办理过户登记手续。权属登记部门审查合格后，发给房屋产权证。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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