二手房可退的情况：非产权人出售、共有房未经同意、违法产权、未经抵押权人同意转让、侵犯租客优先购买权、查封限制、不符合规定的经济适用房、未批准的央产房、违约的房改房、未经批准的农村宅基地转让、无法变更承租人的公有房屋。...查看全文

购买二手房时需要注意的主要方面有四个:交通便利、周边配套设施完善、中介服务可靠以及房屋基本情况。应选择靠近轨道交通或主干道的房子,同时注意周边环境是否合适。还需要了解房屋的基本情况,包括产权、出卖人、建造时间和内部结构等。在购买二...查看全文

二手房办理按揭的流程及相关要求。包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产价值、提供担保、交存首付款、提交贷款申请资料、审核通过、办理过户手续、办理抵押手续、贷款发放、还款等。贷款人必须符合中国人民银行的批准和许可要求。...查看全文

购买二手房贷款手续：准备身份和财产证明，填写申请表，递交给银行，进行初审，确定贷款金额和年限。...查看全文

法律分析:购买二手房进行贷款的手续是:_x000D_ （一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；_x000D_ （二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；_x000D_ （三）连同准备好的材料一起交给银行；_x000...查看全文

购买二手房时需要进行多项审查，包括产权审查、买卖双方主体资格审查、共有财产审查、权利限制审查、他项权利设置审查、优先购买权审查和境外人士买卖的限制等。此外，还需要提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能。...查看全文

买二手房无房产证，可通过签订合同、押部分款项等方式确保合法有效，待房产证下发后要求办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应登记于不动产登记簿，合同成立时生效，未登记不影响合同效力。不动产登记簿是物权归...查看全文

二手房买卖合同的付款方式至关重要,明确具体的付款方式和支付时间可以避免纠纷。目前购房款分为三种支付方式:首付、余款和抵押购买。采用抵押购买或转让抵押购买方式进行交易的,需要事先约定不申请预计贷款金额的解决办法。在签订购房合同时,购...查看全文

1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴...查看全文

二手房交易方式分为一次性付款和银行按揭两种。一次性付款方式下，双方交清房款和办理过户手续即可完成交易。按揭方式下，业主需赎出房产证，买家与银行签贷款协议并评估后确定贷款额，买家需托管非贷款部分的房款，过户后业主收到此款项，买家办理...查看全文

根据二手房买卖合同，如果可以贷款，有两种方式：贸易贷款和公积金贷款。贸易贷款是指在购买二手房时，将所购住房作为抵押物，或以其他财产作为抵押物，向银行申请个人住房贷款。公积金贷款是指在购房资金不足时，可以申请个人住房公积金贷款，也可...查看全文

二手房购买注意事项及定金退还问题。定金一般不可退，应约定定金作为债权担保。根据《民法典》规定，若给付定金一方不履行债务或不符合约定，无权要求返还；收受定金一方不履行债务或不符合约定，应双倍返还。购买过程中需注意签订详细协议，包括房...查看全文

购买二手房需要关注多个方面,包括房屋的使用年限、土地使用年限、用途、面积、内部结构、户型、管线、天花板和墙面等。此外,还需要确认房屋的产权是否清晰,了解房屋的内部结构、管线走向等,以免在装修过程中出现不必要的麻烦。在签订合同前,需...查看全文

法律分析：购买二手房贷款：购买二手房进行个人住房贷款需要提供一些必要的材料向贷款银行进行申请，其中的材料包括个人或者是夫妻双方的征信证明，个人的在职单位开具的工资证明等材料。法律依据：《个人住房贷款...查看全文

1、交易双方签定买卖合同。2、卖家付清房款,办理过户手续。3、卖家需要携带身份证原件及复印件、户口簿的原件及复印件、购房全额及复印件以及两份购房合同产去房屋管理办理房屋产权.一、安置房办理房产证...查看全文

买二手房付了定金不能退。根据《民法典》规定，定金应抵作价款或收回，不履约方无权要求返还定金，而收受定金方应双倍返还。然而，在签订定金合同前，买家应确保协议中包含房屋情况、价格、期限和定金处理方式的约定，并要求中介提供相关委托书和收...查看全文

在二手房交易过程中，常见的一个引起买卖纠纷的原因是房屋的所有权存在瑕疵，即房屋的产权不明确。购买者应该明确将要购买的房屋的产权信息，并核查房屋的产权所属。购买者可以查看产权上写的所有人姓名及身份证信息，也可以去建委处查询房本、房主...查看全文

本文介绍了申请二手房网签的第一步和第二步，即填写《存量房买卖合同（自营）信息表》和在线签约。在第二步中，工作人员将信息单上的相关信息输入网签系统，打印合同第一部分和第二部分，并向买卖双方提供相关材料。买卖双方应按原协议填写买卖合同...查看全文

购买二手房时,办理落户手续非常重要。需要先咨询居委会了解具体流程和相关规定,并确认居委会是否接受迁入户口。若居委会同意,可以买房并找开发商咨询购房事宜并签订合同缴纳房款。购房完成后,需要尽快办理房权证,并前往房屋所在地居委会让居委...查看全文

购买二手房时,开具发票是必不可少的一步。购房者需要携带评估材料和契税缴纳材料到相关部门和中介公司申请评估和缴纳契税。评估公司会出具评估报告,税务部门会审核并出具契税缴纳表。此外,购房者还需要了解二手房的产权性质,包括成本价房、标准...查看全文