商品房70年到期如何重新处理-法律问答|晖律网

商品房70年的土地使用年限到期的，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
一、商铺产权到期后该怎么处理
商铺产权到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权期限为永久性，土地使用权依照有关法律法规为40、50年或70年不等，到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，按规定办理。
二、房屋产权年限是指土地还是房子？
房子没有年限，房屋产权年限是指土地。房屋产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
三、商品房使用年限是多长时间
商品房的使用寿命一般为70年，但不是房屋所有权，而是买受人房屋所在国有土地的使用年。一般情况下，房产证上会注明年限，包括最终土地使用年限；商品房使用年限到期的，只需缴纳地税即可继续使用。如果使用寿命到期，但房屋将被拆除，政府将重新分配，并重新计算使用寿命。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【本文关联的相关法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商品房70年到期如何重新处理

问商品房70年到期如何处理

问商品房70年产权到期如何处理呢？

问商品房70年产权到期如何办

问商品房70年产权到期如何办？

问商品房70年产权到期怎么处理

问商品房70年产权到期怎么处理

问商品房70年产权到期怎么处理

问商品房到期70年后怎么处置

问商品房到期后如何处理

问房屋产权70年到期如何处理

问房屋70年产权到期如何处理

问房屋70年产权到期如何处理

问房子70年产权到期如何处理

问房屋70年产权到期如何处理

问房屋70年产权到期如何处理

问房屋70年产权到期如何处理？

问房屋产权70年到期如何处理

问房子70年产权到期如何处理

问房屋70年产权到期如何处理

问房屋70年产权到期如何处理

推荐律师

邱娟