房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。
1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;
2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
房产公证后过户流程能否简化？
律师回答
摘要：本文讲述了房产证不过户的情况下，只有公证并不能产生房屋所有权人的变更，只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。因此，只有到房产交易部门办理产权过户手续，才能具有对抗善意第三人的法律效力。
延伸阅读
房产交易中，公证对过户流程的影响
在房产交易中,公证是一种非常重要的环节。公证处会对房屋过户过程中的各种文件和手续进行审核和公证,以确保整个过户流程的顺利进行。因此,公证对过户流程的影响是非常显著的。
公证可以确保过户手续的合法性和合规性。在房屋过户过程中,需要签署很多文件和进行很多手续,如房屋买卖合同、房屋转移登记证等。这些文件和手续必须符合法律规定,才能被认为是合法有效的。公证处会对这些文件和手续进行审核,确保其符合法律规定,从而避免过户过程中出现法律纠纷和争议。
公证可以提高过户效率。在过户过程中,需要进行很多手续和签署很多文件,这些手续和文件可能需要经过多次修改和补充,才能满足过户要求。公证处可以加快过户手续的办理速度,减少过户所需的程序和时间,从而提高过户效率。
公证可以加强过户安全性。在过户过程中,可能会出现很多安全和风险,如房屋买卖合同纠纷、恶意过户等。公证处可以加强过户的安全性,对过户过程中的各种文件和手续进行审核和公证,减少欺诈和违法行为的发生,从而保护当事人的合法权益。
公证在过户流程中具有非常重要的作用。可以帮助确保过户手续的合法性和合规性,提高过户效率,加强过户安全性。如果在过户过程中出现了法律纠纷或争议,公证处也可以提供证据和帮助解决纠纷。因此,在房产交易中,公证是必不可少的环节。
在房产交易中,公证是一种非常重要的环节。公证处会对房屋过户过程中的各种文件和手续进行审核和公证,以确保整个过户流程的顺利进行。因此,公证对过户流程的影响是非常显著的。
公证可以确保过户手续的合法性和合规性。在房屋过户过程中,需要签署很多文件和进行很多手续,如房屋买卖合同、房屋转移登记证等。这些文件和手续必须符合法律规定,才能被认为是合法有效的。公证处会对这些文件和手续进行审核,确保其符合法律规定,从而避免过户过程中出现法律纠纷和争议。
公证可以提高过户效率。在过户过程中,需要进行很多手续和签署很多文件,这些手续和文件可能需要经过多次修改和补充,才能满足过户要求。公证处可以加快过户手续的办理速度,减少过户所需的程序和时间,从而提高过户效率。
公证可以加强过户安全性。在过户过程中,可能会出现很多安全和风险,如房屋买卖合同纠纷、恶意过户等。公证处可以加强过户的安全性,对过户过程中的各种文件和手续进行审核和公证,减少欺诈和违法行为的发生,从而保护当事人的合法权益。
公证在过户流程中具有非常重要的作用。可以帮助确保过户手续的合法性和合规性,提高过户效率,加强过户安全性。如果在过户过程中出现了法律纠纷或争议,公证处也可以提供证据和帮助解决纠纷。因此,在房产交易中,公证是必不可少的环节。
结语：房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。因此,为确保权益,请务必到相关部门办理产权过户手续。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
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