1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。2、鉴定与估价拍卖：拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定：指拍卖成交应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。4、确定拍卖日期：拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。5、发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。6、审查竞买人资格：拍卖房产过程中参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。7、竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。8、组织拍卖会实施。9、拍卖品的权属移交。
【本文关联的相关法律依据】
《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
拍卖房产证过户流程
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拍卖房产过户流程
拍卖房产的过户流程如下：房产拍卖成功后，确认法院已经对房屋加盖印章。然后准备好所有的过户资料，并以书面的形式移交到有关部门。当事人需要到办理过户手续的办理处办理。如果不愿意服从判决，银行将申请法院强制执行过户。法院将依法协调、协助...查看全文
拍卖房产过户流程
法律分析： 拍卖房产过户流程：现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书，法院出具协助执行通知书和裁定书；买受人支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产...查看全文
法院拍卖房产过户流程
法律分析：法院拍卖房产过户流程是：_x000D_ 1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；_x000D_ 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；_x000D_ 3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。...查看全文
法院拍卖房产过户的流程
法院拍卖房产过户流程：一、拍卖行接受客户委托；二、拍卖的鉴定与估价；三、确定拍卖房产底价；四、确定拍卖日期；五、发布拍卖公告；六、审查竞买人资格；...查看全文
法院拍卖房产过户流程详解
法院拍卖房产过户需确认查封解除、准备材料并寄送给相关部门，当事人履行判决或强制执行申请后办理过户。可协调建设局和国体资源局，网络司法拍卖具广泛信息发布、遏制串标、零佣金等优势。房子过户约需30天，费用一般由买家承担，包括个税、土增...查看全文
成都司法拍卖房产过户流程
没有房产证的话是不能办理过户的，必须取得房产证后进行过户。1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双...查看全文
房产证买卖过户流程
法律分析:基本流程是：1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套...查看全文
房产证买卖过户流程
1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、那然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚...查看全文
房产证买卖过户流程？
律师分析： 基本流程是： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管...查看全文
房产证买卖过户流程
法律解析： 基本流程是： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管...查看全文
房屋过户流程：拍卖房产如何进行？
拍卖买房过户：确认解封→准备材料→自愿履行判决或强制执行→法院协调建设局和国体资源局→材料包括协助执行通知书、裁定书、委托拍卖书、成交确认书、发票、登记申请书、身份证、地税证明、契税证明。...查看全文
法院拍卖房产过户流程是什么
法律分析:法院拍卖房产过户流程:买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机...查看全文
法院拍卖房产过户流程是什么
法院拍卖房产过户流程：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当...查看全文
离婚法院拍卖房产的过户流程
办理离婚析产，需要带齐以下资料：1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财...查看全文
法院拍卖房产过户流程怎么走
依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，人民法院拍卖的房子，一般而言，原房主并不会主动配合房产过户。首先，确认法院是否解封了该房产。而后将材料以书面方式寄给相关部门，当事人自愿履行过户的，由双方到有关部门登记，不愿意的，由法院...查看全文
拍卖房屋过户流程及费用
司法拍卖房产过户费约为成交价的10%，包括卖方个人所得税、营业税，买方契税和其他过户税费。如果房产证过五年且为唯一住房主，则只需交契税1.5%和其他过户税费，总共约为1.8%左右。...查看全文
法院拍卖房产过户流程如何办理
法律分析： 1、取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书...查看全文
两人参与司法拍卖房产过户流程
买受人支付定金并签订转让合同，支付全部款项后提交相关文件至房产登记机关办理过户登记。双方自愿履行则共同到登记机关办理，不愿履行则银行向法院提出强制执行申请。...查看全文
法院拍卖房产过户流程是怎样的
一、法院拍卖房产过户流程是怎样的第一、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相...查看全文
法院拍卖房产过户流程如何办理
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的...查看全文
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