签合同定金和订金哪个是能够退的

律师回答
摘要:定金不能退,是合同的保证金;订金可退,是预付款或诚意金。不过,并非所有的定金都不能退还。
订金不可退,定金是能够退还的。 “定金”是法律概念,是履行合同的保证金,具有双重担保性。 而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”。 也就是说,订金不可退,定金是能够退还的。 但并非所有“定金”均不可退还。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条_x000D_不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。_x000D_符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;_x000D_当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;_x000D_当事人之间另有约定的,从其约定。

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